Обсуждается на форуме:
  • А вот Иран
  • Путин-2020
  • Кто-где покупает мясо
  • Про Грету Тунберг
  • Греки и напёрстки
  • Колючий Саров
    Затоновости
    Последние комментарии
    Объявления в газеты
    Погода в Сарове
    вс, 19 января
    ночь

    -1°C
    753 мм
    Ю-З,4 м/с
    вс, 19 января
    день

    0°C
    754 мм
    З,3 м/с
    пн, 20 января
    ночь

    0°C
    754 мм
    З,4 м/с
    пн, 20 января
    день

    +1°C
    751 мм
    З,5 м/с

    Прогноз по городам:
    Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

    Курсы ЦБ РФ
     17.01.202018.01.2020
    USD61,569461,5333 ↓
    EUR68,656068,5358 ↓
    Свежие видео
    Афиша 18 января.
    Новости 17 января. Что связывает будущего премьера правительства Михаила Мишустина с Саровом? Медики КБ-50 в суде отстояли свои льготы и надбавки. Областной бюджет даст городу 4,5 млн рублей на ремонт дорожного полотна и предлагает нам выбрать, где именно починить асфальт.
    Новости 16 января. На земельных участках для многодетных делают инфраструктуру. Восьмиклассники из ДДТ прочитали вслух рассказ Айзека Азимова. Зубров из Мордовского заповедника скоро выпустят на волю.
    Последние комментарии
    Объявления в газеты
    Сервисы @sarov.info
    Вход в почту
    Календарь
    Документы и файлы

    Для владельцев почтовых ящиков в зоне @sarov.info. Получить ящик

    Заметки в разделе «» за год:

    Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за июнь 2012 года:

    И вот, стало быть, перестройка, новое мышление. Капитализм и частная собственность. Граждане у нас не дураки — давай квартиры приватизировать. И гаражи. И садово-огородные участки. Кое-кто целые предприятия стал приватизировать, но наш рассказ не о них. Сегодня мы снова на письма отдельных собственников реагировать станем.
    В этот раз написали нам жители дома по улице Победы. Так, мол, и так, хотим, чтобы ЖЭУ нам заборчиком газончик огородил. Потому как у нас там трава и вообще цветы посадим. А мимо автомобили туда-сюда шныряют. Губят зеленую красоту грязью из-под колес.
    Вполне себе понятное желание у граждан. Разумное. Доброе и вечное. К красоте и благоустройству стремящееся. И управляющая компания в полном составе искренне помочь хочет. Только на пути ее стоит проблема. Проблема в начале нашего рассказа четко обозначена.
    Нынче за что ни уцепись — чья-то собственность. Стали выяснять, а что же принадлежит жителям вышеозначенного дома? А принадлежит им ряд квартир в этом самом доме. Ясное дело, всякое общедомовое имущество в разных долях им тоже принадлежит.
    Стены внешние, лестничные пролеты, лифт и внутридомовые коммуникации. Так собственники на общем собрании решили. Будем, дескать, вот за это все платить. А остальное уже не наше. За прочее мы платить не будем. Это самое «прочее» пускай кому-то другому принадлежит. И нам, жителям, даже не особенно интересно, кому. Если что, мы в ЖЭУ писать будем.
    Вот с письма-то вся канитель и закрутилась. Оказывается, в некоторых домах собственники на общих собраниях решили, что и придомовая территория тоже им принадлежать должна. Понятно, денежек они больше за это дело платят. Но и управляющая компания не филонит — уборку мусора, стрижку газонов под полубокс и прочие мероприятия регулярно проводит.
    Ну, это в других домах. А в данном конкретном доме № 2а по улице Победы вся общая домовая собственность аккурат отмосткой вокруг этого дома и заканчивается. Проще говоря, газончик дому не принадлежит и, соответственно, управляющей компанией не обслуживается.
    По нынешним временам ничьей территории в городе быть не может. Поэтому газон этот, за благоустройство которого жители радеют, принадлежит нашему муниципалитету. Стало быть что? Надо в ДГХ писать с просьбой заборчик поставить. Если, значит, у ДГХ денежки свободные найдутся — забор всенепременно водрузят, покрасят и обслуживать в рамках текущего и капитального ремонтов будут.
    Есть и другой способ — прямо проистекающий из истории, которую мы тут рассказываем. Можно общее собрание жильцов провести и на нем принять решение о захвате сопредельных земель. Чтобы, значит, их обслуживание в свой общедомовой тариф включить. Вот уж тогда на внесенные собственниками средства управляющая компания будет эту прилегающую территорию облагораживать.
    Вот такая вот история с открытым финалом. Если активные граждане, в доме проживающие, других, неактивных, организовать смогут — на общее собрание привести да убедить в необходимости включения придомовой территории в общедомовое имущество — так сразу, практически, благолепие и настанет.
    Ну, или насядут плотно на департамент городского хозяйства — там, ясное дело, развитие событий не так предсказуемо, но тоже повод для оптимизма есть. Станут тогда цветы и травы, окруженные защитным заборчиком, вольготно произрастать. Радуя глаз и нюх эффективных собственников.

    // Мартин

    Поделиться:      

    О! Тепленькая пошла © Х/Ф «Ирония судьбы или с легким паром»
    Когда хорошо — хорошо! А когда плохо — не очень хорошо. Раньше-то как было: открыл кран — сразу горячая пошла. А тут граждане забили тревогу. Кран откроешь, так несколько минут льется холодная, бездушно крутящая впустую личный счетчик, вода. Неприятный момент. Понятно, что первой на подозрении оказалась управляющая компания — МУП «Центр ЖКХ».
    Жители вопросы задавать начали само собой. В весьма эмоциональной форме. Посему конструктивный диалог вряд ли получился бы. Очистив шелуху недовольных криков и стенаний, за комментариями о том, что происходит, пошел в пресс-службу ЖКХ. Там и рассказали без утайки, что, как и почему. Схема-то несложная, на самом деле. Особенно когда «на пальцах» все показывают.
    Итак. Есть ресурсоснабжающая организация, поставляющая теплую воду в дома собственников. А внутри дома начинается зона ответственности компании управляющей — в нашем случае Центра ЖКХ. Специалисты этой самой управляющей компании отмечают, что зимой все, в целом, было в порядке. Тут же прямо как в школьной задачке. По одной трубе вода поступает в дом, а по другой из дома вытекает. Зачем? Да очень просто.
    Если не будет циркуляции, то поступившая в дом горячая вода попросту остынет в системе и функцию отопления квартир выполнять не будет. Поэтому ресурсоснабжающая организация обеспечивает на входе и выходе разницу давлений. Это, повторюсь, чтобы в одну трубу лихо вливалась, а из другой так же лихо выливалась. Зимой. А летом, по понятным причинам, вода в систему отопления не поступает.
    И у ресурсоснабжающей организации остается одна забота — поставка горячей воды для системы водопроводной. Вот тут и начинается самое интересное. Отчего-то разница в давлении между двумя трубами в летний период сошла на нет. Т. е. горячая вода в дом приходит и имеет соответствующую всем нормам температуру, но по домовой системе не циркулирует, а попросту в ней остывает. Так и получается, что какую-никакую циркуляцию может обеспечить лишь каждый конкретный жилец, открывая кран. Открыл кран — слил холодную воду и дождался, наконец, горячей. Счетчик воды накрутил лишние литры и жилец «попал» на далеко для него не лишние рубли.
    Понятно, что специалисты МУП «Центр ЖКХ», опираясь на обращения граждан и показания приборов учета, забрасывают ресурсоснабжающую организацию телефонограммами. Что, мол, за дела? Где давление, дорогие вы наши? И те откликаются — назначают совместную комиссию по проверке обращений. И чудо! За пару-тройку дней до назначенной даты работы комиссии разница в давлении появляется! Горячая вода, приятно журча, несется по трубам, радуя граждан теплыми полотенцесушителями и горячей водой из-под крана непосредственно при включении.
    Надо ли говорить, что после окончания работы комиссии ситуация возвращается к первоначальной. И что же Центр ЖКХ? А управляющая компания руководствуется древний пословицей — «Делай, что должно, и будь, что будет». Короче говоря, работает по инструкции. Если собственник недоволен тем, что из его крана не течет горячая вода, то этот случай, по обращению жильца, актируется специалистом, и собственнику делают перерасчет платежей.
    Ну, а дальше начинается долгая и утомительная процедура по попытке «выцарапать» перерасчет платежей уже из ресурсоснабжающей организации. С весьма переменным успехом. Особую остроту моменту придает тот факт, что персональные приборы учета стоят не у всех. Часть жильцов платит по тарифам. А часть не платит вообще. Разница между тем, что потребовала ресурсоснабжающая организация, и тем, что заплатили собственники, ложится на плечи все той же управляющей компании. А недоплатили собственники на сегодня каких-то 91 миллион рублей.
    При этом надо понимать, что каждый конкретный читающий эту статью гражданин может быть весьма положительным персонажем. Исправно оплачивать коммунальные услуги, бросать бычки в урну и жертвовать небольшие деньги на благотворительность. Но в соседях у него алкоголик Иван Кузьмич, не делающий финансовых вливаний в общий домовой бюджет. Так и набегает. Вправе быть недовольным в такой ситуации собственник? Вправе. Потому как его, собственника, мало волнуют проблемы управляющей компании. Вправе собственник потребовать перерасчета платежей за горячую воду? Вправе. И МУП «Центр ЖКХ» все по-честному пересчитает.
    Ну, и самое основное право у собственника тоже есть — отказаться от услуг управляющей компании и перейти на самоуправление, создать ТСЖ или другую какую схему придумать. Главная стратегия сейчас — это самоорганизация. Создавая крепкие активные ячейки из соседей, вам будет легче ориентироваться в изменяющейся ситуации и отстаивать свои права. Назрела необходимость прямого участия собственников в определении стратегии поддержания в нормальном состоянии собственного дома.
    Инструмент — общедомовые собрания, на которых активные жильцы смогут объяснить остальным, как это работает, и проголосовать за выбор того или иного направления. К примеру, очень рекомендуется сейчас в тех домах, где их еще нет, установить общедомовые приборы учета — счетчики. Взятые на баланс жильцами, эти приборы позволят держать ресурсоснабжающую компанию под наблюдением. Особенно если собственники заключат договор о поставке горячей воды напрямую, без управляющей компании.

    // Мартин

    Поделиться:      

    Архив этого раздела:

    2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2018 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2019 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2020 г.: янв
    За месяц:
    За год:
    Умное радио 107,0 FM
    Затоновости
    Свежие видео
    Афиша 18 января.
    Новости 17 января. Что связывает будущего премьера правительства Михаила Мишустина с Саровом? Медики КБ-50 в суде отстояли свои льготы и надбавки. Областной бюджет даст городу 4,5 млн рублей на ремонт дорожного полотна и предлагает нам выбрать, где именно починить асфальт.
    Новости 16 января. На земельных участках для многодетных делают инфраструктуру. Восьмиклассники из ДДТ прочитали вслух рассказ Айзека Азимова. Зубров из Мордовского заповедника скоро выпустят на волю.
    Последние комментарии
    Объявления в газеты
    Сервисы @sarov.info
    Вход в почту
    Календарь
    Документы и файлы

    Для владельцев почтовых ящиков в зоне @sarov.info. Получить ящик
    Погода в Сарове
    вс, 19 января
    ночь

    -1°C
    753 мм
    Ю-З,4 м/с
    вс, 19 января
    день

    0°C
    754 мм
    З,3 м/с
    пн, 20 января
    ночь

    0°C
    754 мм
    З,4 м/с
    пн, 20 января
    день

    +1°C
    751 мм
    З,5 м/с

    Прогноз по городам:
    Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

    Курсы ЦБ РФ
     17.01.202018.01.2020
    USD61,569461,5333 ↓
    EUR68,656068,5358 ↓