Хроники капитального ремонта. Часть II

5 сентября 2016 г.  |   Мартин

В прошлый раз писал о том, что в городе начался первый капитальный ремонт многоквартирного дома. Он расположен на нашем округе по адресу: Александровича, 19.

На днях позвонил руководителю подрядной организации, выполняющей работы на доме, — Александру Яицкому, командующему компанией «Еврастрой».

Александр рассказал, что на сегодняшний день полностью заменены балконные группы на балконах общего пользования. Установлены пластиковые стеклопакеты. При этом, что странно, в смете, составленной ФКР, не были заложены работы по восстановлению откосов. В итоге подрядчик выполнил их за свой счет просто потому, что оставлять проемы в таком состоянии ненормально.

Капремонт - 01.jpgКапремонт - 14.jpgКапремонт - 15.jpgКапремонт - 16.jpgКапремонт - 17.jpgКапремонт - 18.jpgКапремонт - 19.jpg

В ближайшее время в подвале начнется демонтаж теплового узла. Сначала часть оборудования должна демонтировать управляющая компания — МУП «Центр ЖКХ», а потом уже подрядчик приступит к основным работам.

В процессе подготовки к этому этапу подрядчик обнаружил вероятную причину образования трещины в стене дома. Как выяснилось, был поврежден третий канализационный сток и вода уходила прямо в грунт. Уже направлено письмо в ДГХ с предложением заменить поврежденный элемент.

Практически полностью выполнено штробление стен под прокладку электрических кабелей. Подготовлены посадочные места под установку подъездных электрощитов.

Капремонт - 02.jpgКапремонт - 03.jpgКапремонт - 04.jpgКапремонт - 05.jpgКапремонт - 06.jpgКапремонт - 07.jpgКапремонт - 10.jpgКапремонт - 12.jpgКапремонт - 13.jpg

По отоплению. Часть радиаторов уже срезана, новые закуплены, в ближайшее время начнется установка. Начат процесс усиления балконных плит — как общедомовых, так и в квартирах жителей.

Как и ожидалось, возникла проблема с заменой стояков канализации. Поскольку ряд жителей отказались менять части стояка у себя в квартирах, необходимо сопряжение новых и старых труб. С учетом того, что по проекту должны быть использованы оцинкованные трубы, придется делать много резьбовых и сварных соединений.

А именно этим места, как нам известно, являются самыми аварийноопасными. Плюс сварка по оцинкованной трубе — это серьезное загрязнение воздуха. Жильцам чуть ли не целый день нельзя будет в квартиру заходить после этих работ. Поэтому сейчас подрядчик и ДГХ вступили в переписку с ФКР.

Предлагают заменить в проекте оцинкованную трубу на армированную полипропиленовую. Такие сейчас активно используются в современном строительстве, и количество соединений с текущими трубами будет значительно меньше, чем если использовать «оцинковку».

Возникли ожидаемые проблемы и при общении с жителями. Напомню. Часть собственников отказались от проведения работ в своих квартирах, а те, кто дал согласие, зачастую хотят внести изменения в проект.

Например, проектировщики заложили три кронштейна для усиления балконной плиты, а житель согласен только на два. Третий-де будет мешать. Так делать, естественно, нельзя — нарушение проекта мы все прекрасно знаем чем грозит. Житель на эмоциях хочет просто написать отказ, хотя материалы уже закуплены.

Есть жалобы от жильцов и по шуму. Основная претензия к перфораторам, которыми штробят стены под электропроводку. С этим, безусловно, можно только смириться — ремонта без шума не бывает.

Если бы жильцы, как предлагал подрядчик, согласились на открытую проводку (кабели прокладываются внутри полипропиленовых стен), шума было бы меньше. Но это было одно из принципиальных требований коллектива собственников — штробить!

Капремонт - 08.jpgКапремонт - 09.jpgКапремонт - 11.jpg

Хотелось бы сказать о том, что в мою предыдущую заметку вкралась ошибка. Как я выяснил в разговоре с подрядчиком, именно «Еврастрой» выполнит все виды работ на всех четырех саровских домах, которые участвуют в программе капитального ремонта.

Я продолжу следить за ситуацией и буду рассказывать обо всем, что узнаю.

P. S. В прошлой заметке писал о том, что при демонтаже старых советских унитазов, подключенных чугунными отводами к стоякам канализации, они с большой степенью вероятности будут повреждены. Такие унитазы стоят у людей пожилых, не располагающих свободными средствами на приобретение новой сантехники. Поэтому сейчас по обращению старшей по дому Нины Николаевны Беляниной рассматриваю возможность выделения «депутатских» денежных средств на возмещение затрат по закупке и установке унитазов в пяти квартирах ремонтируемого дома.

0 Поделиться: