Бывшая школа № 13: держаться подальше

11 мая 2021 г.  |   Затоновости

Ситуация в пойме, когда всем известный застройщик «СаровИнвест» берет в аренду участок для строительства трёхэтажных домов, а потом пытается построить на нём многоэтажки, не уникальна. Вот депутат Анатолий Пославский рассказывает о ситуации с бывшей школой № 13.

Внимание — потенциально опасный объект!

Именно так можно охарактеризовать здание бывшей школы № 13 с точки зрения общественной безопасности. Свободное проникновение в него создает условия для совершения противоправных действий, что может являться объектом пребывания в них преступных элементов.

Как выяснилось, общественность не раз поднимала волнующую для горожан тему, волнения усилились вследствие не так давно возникшего (4 февраля 2021 года) пожара.

Что же происходит на данном участке сегодня, мы видим на фото:

Школа №13 - 1.jpgШкола №13 - 2.jpgШкола №13 - 3.jpgШкола №13 - 4.jpgШкола №13 - 5.jpgШкола №13 - 6.jpgШкола №13 - 7.jpgШкола №13 - 8.jpg

История такова. С 10 июля 2017 г. нежилое здание общей площадью 3 353,9 кв.м. по адресу: г. Саров, ул. Гоголя, д. 10. на праве собственности принадлежит П. В. Харитонову. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 13:60:0010016:112, который предоставлялся в марте 2015 года ИП Харитонову П.В. (впоследствии в октябре 2017 года передан ООО «СаровИнвест») с целью эксплуатации нежилого здания. Несмотря на строго определенное назначение земли, ООО «СаровИнвест» планировало возвести многоквартирный дом (до 14 этажей).

Как говорится — от умного риска до победы близко. Тем не менее, около полутора лет застройщик ООО «СаровИнвест» безуспешно пытался оспорить в арбитражных судах в различных инстанциях решение об отказе Администрации г. Саров в выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома.

Как мы понимаем, у застройщика экономической перспективы использования купленного объекта в ближайший период времени нет. Может, кто-то посочувствует, а может и нет, но такое положение встречается и среди покупателей квартир и домов у самого Застройщика.

А теперь по факту:

С момента приобретения здание не используется, мер к его сохранности собственником не принимается, здание является заброшенным (по всей видимости аварийным, непригодным для дальнейшей эксплуатации) и находится в полуразрушенном состоянии.

Ни собственник здания, ни арендатор земельного участка не принимают меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию здания в нормальном техническом состоянии.

Указанные обстоятельства могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.

С наступлением весеннего пожароопасного периода увеличивается риск возникновение возгораний. С незавидной частотой жители Сарова наблюдают, как горят заброшенные здания. Со слов жителей, детьми указанный объект зачастую используются для игр, а лицами с низкой социальной ответственностью — для распития спиртных напитков. Отсутствие люков на колодцах могут служить причиной получения травм и не дай бог еще чего…

Таким образом, налицо неисполнение Правил благоустройства территории города Сарова, которые установили единые и обязательные для исполнения физическими и юридическими лицами нормы и требования в сфере внешнего благоустройства и содержания территорий, включающие в себя комплекс мероприятий по содержанию территории, а также по поддержанию своих объектов недвижимости в надлежащем техническом состоянии. Нарушены требования ФЗ РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» и требования «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» в соответствии с которыми правообладатели земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, обязаны производить регулярную уборку мусора и покос травы.

Для предупреждения возможных трагических случаев сотрудники МЧС во взаимодействии с заинтересованными ведомствами и учреждениями, органами местного самоуправления должны проводить профилактическую работу и проверки в данной категории объекта. По результатам проверки должностные лица, в зависимости от своей компетенции, осуществляют реагирование.

В случае непринятия мер по содержанию объекта, одним из крайних, но действенных способов устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан является снос строения за счет его собственника в судебном порядке исходя из положений статей 12, 210, 1065 ГК РФ, подпункта 5 пункта 1 статьи 8, части 1 статьи 55.24, части 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 6 статьи 3, статей 7 и 37 ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

0 Поделиться: