В Сарове продают квартиру с арестом. Осторожно!

Обсуждение разнообразных вопросов, не подходящих по тематике в другие разделы.
Сообщение
Автор
Stydent
Поблагодарили: 7 раз

№ 0 Непрочитанное сообщение Stydent » 18 авг 2019 21:41

Где-то с месяц на колсаре/авито (возможно и на других ресурсах) риелтором продаётся квартира по адресу Берёзовая 6, кв 195 с арестом.
Вот ссыль на объявление: https://www.sarov.info/forum/viewtopic. ... 1&t=488705
Инфо об аресте на данную квартиру: № 13:60:0010015:1458-52/119/2019-7 от 08.05.2019 (Арест)

Собственник, точно знавший об аресте, при осмотре квартиры ничего об этом не говорил - делайте выводы.
При осмотре квартиры риэлтор упомянул о том, что покупая эту квартиру деньги нужны будут налом. 2 дня назад выяснил обстоятельство с арестом, попросил риэлтора убрать объявление - воз и ныне там. Не буду ничего говорить, пусть каждый сам решает иметь ли дело с таким риэлтором в следующий раз. Профиль риэлтора - https://www.sarov.info/forum/memberlist ... le&u=19888


Будьте бдительны, проверяйте перед покупкой всю информацию о квартире и о собственниках.
Если кто не знал - покупать такую квартиру нельзя. Купив её вы конечно потом в суде докажете, что были правы - но это отдельный квест. А потом еще квест по взысканию денег, и далеко не факт что получится хоть рубль из шести миллионов взыскать.

Скрин объявления, если его всё-таки уберут.
1.jpg
1.jpg (205.91 КБ) 1980 просмотров
Скрин на инфо об ограничении
2.jpg
2.jpg (360.22 КБ) 1980 просмотров

BadBlock
Аватара пользователя
Админ
Благодарил (а): 701 раз
Поблагодарили: 2608 раз
Связаться:

№ 1 Непрочитанное сообщение BadBlock » 19 авг 2019 04:21

№ 0: Stydent,

Спасибо.
Добавил в объявление сообщение со ссылкой на эту тему.

bebe
Аватара пользователя
Благодарил (а): 312 раз
Поблагодарили: 305 раз

№ 2 Непрочитанное сообщение bebe » 19 авг 2019 15:11

№ 0: Stydent, Залог в силу закона, это значит, что ипотека, а не арестована! Нехорошо конечно, что продавцы не сообщают о том, что квартира под ипотекой, но возможно и продают, что бы рассчитаться с кредитом, не потянули например или по иным обстоятельствам (разводятся например), кредит выплачивать больше не в состоянии. Правда такие сделки обычно производят под контролем залогодержателя, т.е. банка, и деньги не налом берут, а сразу в гашение кредита на счет банка перечисляют. Но возможно, что на стадии смотрин, они (продавцы), не посчитали нужным эти детали раскрыватЬ. а если квартира совсем не понравилась или не подошла, чего друг - друга напрягать лишними деталями? Под налом возможно имелось ввиду не расчет наличкой, а то, что всякие кредитные и ипотечные схемы, схемы с мат капиталом, всякого рода госсубсидиями и сертификатами на улучшение жилищных условий, используемые покупателями, не подойдут, т.к. все эти схемы с залоговыми квартирами не проходят, ну или проходят с большим трудом, а потому покупатель должен иметь на руках все шесть лямов своих денег, что бы ими сразу погасить ипотеку и сразу снять с квартиры обременение. Короче, совсем не факт, что это попытка мошенничества. ИМХО.

SysOp
Аватара пользователя
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 12 раз

№ 3 Непрочитанное сообщение SysOp » 19 авг 2019 15:28

№ 2: bebe,
Был залог, потом запрет, потом арест. :kos: Видать сильно задолжал. :chechen:

bebe
Аватара пользователя
Благодарил (а): 312 раз
Поблагодарили: 305 раз

№ 4 Непрочитанное сообщение bebe » 19 авг 2019 15:56

SysOp писал(а) ↑ 19 авг 2019 15:28: № 2: bebe,
Был залог, потом запрет, потом арест. :kos: Видать сильно задолжал. :chechen:
Возможно, на скрине этого не видно, виден только залог в силу закона.

ivkomn
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 25 раз

№ 5 Непрочитанное сообщение ivkomn » 19 авг 2019 16:03

№ 4: bebe, на какие-то разные картинки смотрим. На скрине же даже выделено синим строчка, где заострить внимание. Арест от 8го мая. Кадастровый номер, все дела на скрине есть же
Хотя, получается же, что два собственника. На одном обременение - читай ипотека(с 2008го - жесть), на втором обременение-запрет-запрет-запрет-арест

bebe
Аватара пользователя
Благодарил (а): 312 раз
Поблагодарили: 305 раз

№ 6 Непрочитанное сообщение bebe » 19 авг 2019 17:03

ivkomn писал(а) ↑ 19 авг 2019 16:03: № 4: bebe, на какие-то разные картинки смотрим. На скрине же даже выделено синим строчка, где заострить внимание. Арест от 8го мая. Кадастровый номер, все дела на скрине есть же
Хотя, получается же, что два собственника. На одном обременение - читай ипотека(с 2008го - жесть), на втором обременение-запрет-запрет-запрет-арест
Аха, я прощелкал.

bubuka
Аватара пользователя
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 23 раза

№ 7 Непрочитанное сообщение bubuka » 19 авг 2019 17:20

ivkomn писал(а) ↑ 19 авг 2019 16:03: № 4: bebe, на какие-то разные картинки смотрим. На скрине же даже выделено синим строчка, где заострить внимание. Арест от 8го мая. Кадастровый номер, все дела на скрине есть же
Хотя, получается же, что два собственника. На одном обременение - читай ипотека(с 2008го - жесть), на втором обременение-запрет-запрет-запрет-арест
Народ, человек может договориться с банком, продать не с торгов и закрыть долг. Такие квартиры хорошо покупаются с дисконтом. Риелтор конечно не прав что умалчивает, но не портите человеку жизнь - пусть попробует продать, не доводя до торгов.

BadBlock
Аватара пользователя
Админ
Благодарил (а): 701 раз
Поблагодарили: 2608 раз
Связаться:

№ 8 Непрочитанное сообщение BadBlock » 19 авг 2019 17:26

Написано: арест.
Я не юрист, но разве это не значит, что предполагаемая сделка незаконна, и квартира будет отобрана у нового "владельца"?

Ananas
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 71 раз

№ 9 Непрочитанное сообщение Ananas » 19 авг 2019 18:20

bebe писал(а) ↑ 19 авг 2019 15:56:
SysOp писал(а) ↑ 19 авг 2019 15:28: № 2: bebe,
Был залог, потом запрет, потом арест. :kos: Видать сильно задолжал. :chechen:
Возможно, на скрине этого не видно, виден только залог в силу закона.
У моей тоже в Росреестре залог указан. Просто лень в банк идти снимать обременение, хотя ипотека давным давно погашена.

bebe
Аватара пользователя
Благодарил (а): 312 раз
Поблагодарили: 305 раз

№ 10 Непрочитанное сообщение bebe » 19 авг 2019 18:25

BadBlock писал(а) ↑ 19 авг 2019 17:26: Написано: арест.
Я не юрист, но разве это не значит, что предполагаемая сделка незаконна, и квартира будет отобрана у нового "владельца"?
Возможно, что арест наложен по требованию банка, если должник с банком договорился о том, что он сам реализует хату и погасит кредит, конечно под чутким контролем банка, то арест можно снять по просьбе банка.

Ananas
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 71 раз

№ 11 Непрочитанное сообщение Ananas » 19 авг 2019 18:45

bebe писал(а) ↑ 19 авг 2019 18:25:
BadBlock писал(а) ↑ 19 авг 2019 17:26: Написано: арест.
Я не юрист, но разве это не значит, что предполагаемая сделка незаконна, и квартира будет отобрана у нового "владельца"?
Возможно, что арест наложен по требованию банка, если должник с банком договорился о том, что он сам реализует хату и погасит кредит, конечно под чутким контролем банка, то арест можно снять по просьбе банка.
С таким приданным сделку не зарегистрируют, непонятно на что надежды.

Настена88
Аватара пользователя
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 150 раз

№ 12 Непрочитанное сообщение Настена88 » 19 авг 2019 19:01

Всё там решаемо...Т.С. имхо надеялся, что ему хорошо уступят, а его послали. Он сюда кричать. Сейчас много квартир, машин продают так. Не потянули люди кредиты. Если покупателя всё устраивает, за пару дней снимаются все ограничения.

Stydent
Поблагодарили: 7 раз

№ 13 Непрочитанное сообщение Stydent » 19 авг 2019 20:53

Настена88 писал(а) ↑ 19 авг 2019 19:01: Аватара пользователя
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 143 раза
Связаться: Контактная информация пользователя Настена88

№ 12 Непрочитанное сообщение 19 авг 2019 19:01
Всё там решаемо...Т.С. имхо надеялся, что ему хорошо уступят, а его послали. Он сюда кричать. Сейчас много квартир, машин продают так. Не потянули люди кредиты. Если покупателя всё устраивает, за пару дней снимаются все ограничения.
"надеялся, что ему хорошо уступят, а его послали" - вы странная. Во-первых никто никого не посылал. Во-вторых квартиру под арестом нельзя продать. Даже если скинуть.
"Сейчас много квартир, машин продают так" - да, посматриваю каналы Андрея Подшивалова и Максима Шелкова - чего только не продают.

"Всё там решаемо..." В этой жизни вообще всё решаемо, так или иначе. Буду очень рад (и не только я) если всё "там" решится. Всерьёз рассматривал этот вариант до того как узнал об аресте и о том, из-за чего он вообще появился.

Расскажите лучше о своём опыте покупке такой недвижимости!

Настена88
Аватара пользователя
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 150 раз

№ 14 Непрочитанное сообщение Настена88 » 19 авг 2019 21:05

№ 13: Stydent,
Огорченный, если такую квартиру продать нельзя, тогда чего ты панику поднял??? "Детё непутёвое" (с)

Stydent
Поблагодарили: 7 раз

№ 15 Непрочитанное сообщение Stydent » 19 авг 2019 21:19

Настена88 писал(а) ↑ 19 авг 2019 21:05: № 13: Stydent,
Огорченный, если такую квартиру продать нельзя, тогда чего ты панику поднял??? "Детё непутёвое" (с)
Рекомендую внимательнее читать первое сообщение в теме. "Чукча не читатель, чукча писатель." (с)

Desperanto
Аватара пользователя
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 41 раз

№ 16 Непрочитанное сообщение Desperanto » 20 авг 2019 13:29

bebe писал(а) ↑ 19 авг 2019 15:11: но возможно и продают, что бы рассчитаться с кредитом
а в чем проблема указать, что квартира ипотечная и ипотека будет загашена сразу в присутствии нового владельца, чтоб не было никаких вопросов?

Настена88
Аватара пользователя
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 150 раз

№ 17 Непрочитанное сообщение Настена88 » 20 авг 2019 13:51

№ 16: Desperanto,
Многих это отпугивает. Проще при личной встрече объяснить. Мы покупали такую квартиру-ничего страшного. Нотариус и сотрудник банка выступали гарантами. Да оформление затянулось, но как бонус, цена у нас вышла процентов на 5-7 ниже рынка порядка 350 т.р...Каждый сам решает.

SysOp
Аватара пользователя
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 12 раз

№ 18 Непрочитанное сообщение SysOp » 20 авг 2019 14:30

№ 17: Настена88,
А не расскажите схему данного процесса?
А то как-то из цепи: (чтобы продать,нужно снять арест)->(чтобы снять арест нужно заплатить банку денежку)->(чтобы получит денежку, надо продать), и по кругу. Или банк снимет арест под "честное слово"? Или покупатель отдаст свои кровные опятьжи под "честное слово"?
На всякий случай уточню, я именно про снятие ареста, а не залога. Это таки 2 большие разницы. :chechen:

Русский Мишк@
Поблагодарили: 2 раза

№ 19 Непрочитанное сообщение Русский Мишк@ » 20 авг 2019 14:40

А причина ареста известна?И кто наложил арест?Не факт что это банк был.Могли и приставы наложить из за долгов(по алиментам например)

Русский Мишк@
Поблагодарили: 2 раза

№ 20 Непрочитанное сообщение Русский Мишк@ » 20 авг 2019 15:08

SysOp писал(а) ↑ 20 авг 2019 14:30: № 17: Настена88,
А не расскажите схему данного процесса?
А то как-то из цепи: (чтобы продать,нужно снять арест)->(чтобы снять арест нужно заплатить банку денежку)->(чтобы получит денежку, надо продать), и по кругу. Или банк снимет арест под "честное слово"? Или покупатель отдаст свои кровные опятьжи под "честное слово"?
На всякий случай уточню, я именно про снятие ареста, а не залога. Это таки 2 большие разницы. :chechen:
Чтобы снять квартиру из под ареста надо понимать причину ареста и кто его наложил

SysOp
Аватара пользователя
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 12 раз

№ 21 Непрочитанное сообщение SysOp » 20 авг 2019 15:28

№ 20: Русский Мишк@,
Настена88 писал(а) ↑ 20 авг 2019 13:51: и сотрудник банка выступали гарантами
что тут непонятного?

Русский Мишк@
Поблагодарили: 2 раза

№ 22 Непрочитанное сообщение Русский Мишк@ » 20 авг 2019 15:36

SysOp писал(а) ↑ 20 авг 2019 15:28: № 20: Русский Мишк@,
Настена88 писал(а) ↑ 20 авг 2019 13:51: и сотрудник банка выступали гарантами
что тут непонятного?
Непонятно кто наложил арест.Допустим муж с женой купили в ипотеку квартиру,а потом разводятся.Она подает на алименты которые он не выплачивает.Тогда судебные приставы могут наложить арест на недвижимость.Судя по скрину это очень может быть.И тогда банк тут не причём. В общем автору темы надо было бы позвонить в СЦУ которые занимаются продажей этой квартиры и выяснить причину ареста.

SysOp
Аватара пользователя
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 12 раз

№ 23 Непрочитанное сообщение SysOp » 20 авг 2019 15:42

№ 22: Русский Мишк@,
Для тех кто в танке повторяю еще раз, читаем оооочень внимательно.
Настена88 писал(а) ↑ 20 авг 2019 13:51: Мы покупали такую квартиру-ничего страшного. Нотариус и сотрудник банка выступали гарантами. Да оформление затянулось, но как бонус, цена у нас вышла процентов на 5-7 ниже рынка порядка 350 т.р...Каждый сам решает.
Прямым текстом гражданин указал на банк

Русский Мишк@
Поблагодарили: 2 раза

№ 24 Непрочитанное сообщение Русский Мишк@ » 20 авг 2019 15:45

SysOp писал(а) ↑ 20 авг 2019 15:42: № 22: Русский Мишк@,
Для тех кто в танке повторяю еще раз, читаем оооочень внимательно.
Настена88 писал(а) ↑ 20 авг 2019 13:51: Мы покупали такую квартиру-ничего страшного. Нотариус и сотрудник банка выступали гарантами. Да оформление затянулось, но как бонус, цена у нас вышла процентов на 5-7 ниже рынка порядка 350 т.р...Каждый сам решает.
Прямым текстом гражданин указал на банк
Здесь тема о другом немного.А с налоговыми квартирами никаких проблем нет.Правда есть некоторые нюансы


SysOp
Аватара пользователя
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 12 раз

№ 26 Непрочитанное сообщение SysOp » 20 авг 2019 15:55

№ 24: Русский Мишк@,
Сударь, в своем посте № 20 Сообщение 20 авг 2019 15:08 Вы сослались на мою цитату, об ней и разговор. Следите за нитью.

Русский Мишк@
Поблагодарили: 2 раза

№ 27 Непрочитанное сообщение Русский Мишк@ » 20 авг 2019 16:01

SysOp писал(а) ↑ 20 авг 2019 15:55: № 24: Русский Мишк@,
Сударь, в своем посте № 20 Сообщение 20 авг 2019 15:08 Вы сослались на мою цитату, об ней и разговор. Следите за нитью.
Мы наверное на разных языках говорим.Просто хотел донести,что не факт что запрет на продажу недвижимости исходит от банка.Он может исходить от судебных приставов.Поэтому и процедура снятия запрета может быть разной.

SysOp
Аватара пользователя
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 12 раз

№ 28 Непрочитанное сообщение SysOp » 20 авг 2019 16:10

№ 27: Русский Мишк@,
В Теме да не факт, а в посте Настены88 чотко указано. Об чем и разговор.

Русский Мишк@
Поблагодарили: 2 раза

№ 29 Непрочитанное сообщение Русский Мишк@ » 20 авг 2019 16:18

SysOp писал(а) ↑ 20 авг 2019 16:10: № 27: Русский Мишк@,
В Теме да не факт, а в посте Настены88 чотко указано. Об чем и разговор.
Разговор об арестованный квартире.Но одно дело если арест от банка то это одно,если арест от приставов это другое.Если вас интересует арест от банка,то вам надо получить от банка который произвёл арест разрешение на её продажу.Так как собственник ограничен в правах.А дальше идете к нотариусу и оформляете сделку. Не так все страшно как кажется.И возможно автор темы зря панику поднял.

Ответить

Вернуться в «Общий форум»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей