Обсуждается на форуме:
  • Труп на Бассейне
  • Про квас
  • Холодная вода мутная
  • Взрыв в Дзержинске
  • Заливной луг (пойма) в районе монастыря
  • Заметки в разделе «» за год:

    Заметки в разделе «Коммунальная сфера» за март 2019 года:

    За лифт платят все

    28 марта 2019 г.

    Вопрос. В нашем доме по улице Герцена, 15, только в одном подъезде имеется лифт. ТСЖ «Айсберг» обязало платить всех собственников жилья, проживающих в двух других подъездах, где нет лифта, оплачивать расходы на содержание лифта. Интересно, кто принимает такие, мягко сказать, нелогичные решения, наряду с оплатой за вывоз мусора с метража квартиры?

    Ответ. Отвечает заместитель начальника управления жилищного фонда и инженерной инфраструктуры Наталья Грачева:

    — Ваше обращение к главе Администрации города Сарова было рассмотрено и по результатам сообщаем следующее. Так как в вашем вопросе речь идет о жилищных правоотношениях, то главенствующую роль в их регулировании играет Жилищный Кодекс Российской Федерации.

    Так, согласно ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества в доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности. Причем, обратите внимание на то, что ЖК РФ определяет общее имущество именно в доме, а не в подъезде или этаже. Таким образом, все лифты в доме будут являться общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме, а не только того подъезда, где он находится. Следовательно, и право общей долевой собственности на них принадлежит собственникам всех квартир многоквартирного дома.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это бремя для различных собственников должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество. По вопросу о возможности установления ТСЖ дифференциации оплаты за пользование и содержание лифта — позиция ЖК РФ в данном вопросе однозначная.

    Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ должны устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Других оснований для дифференциации участия в содержании общего имущества ЖК РФ не предусматривает.

    Не делает никаких исключений ЖК РФ и применительно к договорам управления многоквартирными домами (п. 4 ст. 162 ЖК РФ), где четко обозначено требование, согласно которому условия договора управления должны быть одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Соответственно дифференциация (в Вашем случае исключение платы за не пользование лифтом) противоречит ст. 39, 137, 158 ЖК РФ. ТСЖ не наделено полномочиями определять, каким жильцам платить за пользование общим имуществом, а каким нет. Другими словами, каждый собственник должен платить за содержание и пользование общим имуществом только исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество.

    По решению Верховного Суда РФ от 26.05.2005 N ГКПИ05−588, по вопросу о возможности освобождения от оплаты за пользование и содержание общего имущества, которым жильцы фактически не пользуются, указано, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме. И хотя речь шла о нанимателях, а не о собственниках, на сегодняшний день ни для тех, ни для других не предусмотрено никаких исключений.

    Из вышеизложенного — вывод: действия ТСЖ «Айсберг», требующей оплату за пользование и содержание лифта с жильцов (как собственников, так и нанимателей), полностью соответствуют нормам Жилищного кодекса РФ.

    Поделиться:      

    Вывоз мусора с улицы Энтузиастов

    12 марта 2019 г.

    Вопрос. С этого года тарифы за вывоз мусора будут начисляться иначе. Я живу в частном доме по улице Энтузиастов. Теперь я буду платить за каждого прописанного в доме. Раньше тщательно сортировал отходы: разлагаемые — в компост, сжигаемые — в печку, остальные — в контейнер на работе. С новой системой расчёта это бессмысленно. Возможно ли мне платить только за фактически вывезенный мусор?

    При этом у меня нет контейнера, и на территории ТИЗ я тоже их не встречал. Вопрос: как будет вывозиться мой мусор на улице Энтузиастов?

    Ответ. Отвечает специалист департамента городского хозяйства Людмила Сатарова:

    — Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с нормативами накопления, утвержденными постановлением Правительства Нижегородской области от 26.12.2018 № 905 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Нижегородской области».

    Для жителей индивидуальных жилых домовладений 05.03.2019 установлены контейнеры общего пользования. На улице Энтузиастов контейнеры установлены возле автобусной остановки.


    Поделиться:      

    Архив этого раздела:

    2007 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2008 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2009 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2010 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2018 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2019 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн
    За месяц:
    За год:
    Умное радио 107,0 FM
    Новостные ленты
    Новости часа на RT
    Погода в Сарове
    пн, 17 июня
    день

    +22°C
    747 мм
    З,4 м/с
    вт, 18 июня
    ночь

    +12°C
    746 мм
    З,2 м/с
    вт, 18 июня
    день

    +24°C
    745 мм
    С-З,4 м/с
    ср, 19 июня
    ночь

    +13°C
    746 мм
    С-З,3 м/с

    Прогноз по городам:
    Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

    Курсы ЦБ РФ
     14.06.201915.06.2019
    USD64,631464,4326 ↓
    EUR73,014172,6993 ↓