Общедомовые нужды

24 декабря 2012 г.

Вопрос. Уважаемый Валерий Дмитриевич! Жильцы дома 5/3 по ул. Юности просят Вас разобраться в создавшейся ситуации. Мы получили квитанции об оплате коммунальных услуг за ноябрь 2012 года, где прибавилась строка «электроэнергия 1 ОДН «. Нам объяснили в Центре ЖКХ (по тел. 34605), что это электроэнергия по общедомовому счётчику. Жильцы обращались в биллинговую компанию (ул.Зернова 60/2) за разъяснениями, где услышали фразу: «У вас должников много». В связи с этим у жильцов есть вопросы и просьбы, на которые просим ответить.
1.Правомочно ли покрывать долги неплательщиков за счёт других жильцов? Если продолжать подобную практику изъятия долгов, то это побудит неплательщиков и в дальнейшем не платить. Просим изыскать другие законные способы изъятия долгов.
2.Просьба провести проверку расчётов по коммунальной услуге «электроэнергия 1 ОДН». При необходимости провести перерасчёт. Из каких составляющих складывается означенная услуга?
3.Просим указать привязку энергопотребителей к общедомовому счётчику по нашему дому.
4.В каждом подъезде есть узлы распределения сетей интернета и кабельного TV. Есть ли в МУП Центр ЖКХ соглашения со сторонними организациями, в которых должна быть схема оплаты ими электроэнергии?
5.За чей счёт устраняются аварии, и производится ремонт электрокоммуникаций на вводах в дом?
6.Просьба провести сравнительный анализ коммунальной услуги «электорэнергия 1ОДН» по другим домам по ул. Юности. В соседнем доме 5/2 по ул. Юности в этой графе значится не более 100 рублей, а в нашем 270 рублей и выше для 2-х комнатных квартир; и 350 рублей и выше для 3-х комнатных квартир.

Ответ. Отвечает помощник директора МУП «Центр ЖКХ» Татьяна Горбачева
МУП «Центр ЖКХ» направил письмо в Саровскую биллинговую компанию с просьбой провести перерасчет оплаты коммунальных услуг по Вашему дому. Граждане могут при необходимости самостоятельно обращаться в СБК с аналогичными просьбами (ул. Зернова, д. 60/2, тел. 5−03−84).
Последствия аварии на электрических коммуникациях на общедомовом имуществе будет устранено силами МУП «Центр ЖКХ» за счет средств, выплачиваемых жильцами по статье «Содержание и текущий ремонт жилья». В остальных случаях ремонт будет проводить «Саровская электросетевая компания».
МУП «Центр ЖКХ» не имеет договоров с операторами кабельного телевидения и Интернета, поскольку жильцы дома не уполномочили управляющую компанию их заключить.
Письмо с просьбой о проведении сравнительного анализа оплаты коммунальных услуг будет направлено в СБК при поступлении в МУП «Центр ЖКХ» соответствующего коллективного заявления от жителей дома.
Для справки: Согласно действующему законодательству ОДН рассчитывается следующим образом: ежемесячно из показаний прибора общедомового учета электроэнергии (ОДПУ) вычитается сумма показаний индивидуальных счетчиков. Разница распределяется на всех жителей дома согласно количеству занимаемых квадратных метров жилья.
В случае, если собственник не передал показания счетчика, биллинговая компания обязана сделать расчет среднего потребления за три предыдущих месяца и этот расчет также включается в сумму показаний индивидуальных счетчиков. То есть собственники обязаны оплатить предоставленный дому (а не отдельным подъездам) ресурс в полном объеме согласно показаниям ОДПУ. К общедомовым приборам учета электроэнергии на указанном доме подключены все квартиры жилого дома, также учитывается освещение подвала, лестничных клеток и расходы на лифт.

Поделиться: