О капремонте по Шевченко, 22

10 октября 2007 г.

Вопрос. Здравствуйте, Валерий Дмитриевич! В доме № 22 по ул. Шевченко капитальный ремонт шел почти 5 лет с 1988 по 1993 г. Сменилось на работах 5 или 6 подрядчиков. Дележ гонорара кончился расчлененным трупом в одной из квартир. Стройматериалы в ассортименте предлагались за бутылку водки. Жильцы с напряжением ждали, чем закончится такой кап.ремонт.

Приемная комиссия УМХ и ЖРЭП сразу по приезду бегло осмотрела несколько квартир на первых этажах и проследовала на фуршет, накрытый в одной из квартир. С тех пор с момента переезда покоя в доме жильцы не знали.

1.Вентиляционные ходы в 4-м подъезде забиты строительным мусором в кухонных и ванных стояках, тяги нет, ремонт от грибка и копоти приходится делать раз в два года.

2. На вопрос, почему остались ржавые старые трубы в стояках начальник ЖРЭП ответила, что новые еще хуже. При попытке зачистить трубы перед покраской образуются свищи. Сварщики приезжают регулярно.

3. Штукатурка на 80 или более процентов состоит из песка и отваливается вместе с обоями.

4. Деревянная обрешетка пола провалилась сразу, порвав и линолеум и образовав дыры в полу.

5. Форточки в окнах расположены на уровне 2,4 м. Дотянуться невозможно.

6. Канализационные стоки раздалбливали несколько раз из-за дефектной сборки труб.

И т.д. С первых лет заселения после кап. ремонта ответы ЖРЭП были просто отписками, и сваливанием вины на прежнее руководство. Ответственных за вопрос нет.

И, в итоге, началось самое страшное. В нескольких квартирах (в том числе и в нашей) с высоты 3-х метров начали отваливаться и падать лепные карнизы размером 1 м на 0,3 м и весом около 10−12 кг., т.к. были плохо закреплены на алебастровых нашлепках и поверх сырого бруса, который, высыхая, оторвал карнизы от стен и потолков через год после въезда. Образовались трещины между карнизом и потолком.

После падения карнизов работники ЖРЭП приходят, составляют акт, объясняют, что все внутренние работы теперь возложены на жильцов. Большинство проживающих в доме пенсионеры, самостоятельно такие сложные работы проводить не могут, а найм специалистов обходиться дорого, во всяком случае, на нашу пенсию кап. ремонт жилья мы провести не можем. Неужели остается ждать несчастного (или, не дай бог, смертельного случая), чтобы администрация ЖРЭП, Центра ЖКХ и города приняли меры хотя бы по такому серьезному вопросу, как обрушению карнизов.
Ответ. С домом 22 по улице Шевченко очень сложная ситуация уже потому, что в марте 2007 года, в период проведения собраний в форме заочного голосования, жильцы не приняли решения о необходимости проведения выборочного капитального ремонта общего имущества и, соответственно, не установили размер платы за капитальный ремонт.

Сложность в том, что областные власти установили очень жесткие условия по софинансированию ремонтных работ жилищного фонда: бюджетные средства (из местного или областного бюджета) могут выделяться в том случае, если и жильцы вносят свою долю на выборочный капитальный ремонт. В противном случае ремонт только за счет бюджета будет рассматриваться как нецелевое использование денежных средств.

Кроме того, капитальный ремонт дома завершен 14 лет назад, и гарантийный срок давно истек, а текущий ремонт квартир в соответствии с Жилищным кодексом проводится за счет жильцов.

Поделиться: