Крыши, балконы, козырьки

19 декабря 2016 г.  |  Мартин

Напомню: в прошлом году МУП «Центр ЖКХ» вышел на Думу с предложением повысить тариф на обслуживание многоквартирных домов.

Изначально просили 14%, но по итогам получили 12. Надо отметить, что поднимали тариф депутаты осознанно, что называется, с открытыми глазами. Руководство МУП активно шло на контакт с Думой и специально созданной рабочей группой из депутатов. Нам, народным избранникам, дали возможность во всем многообразии изучить положение дел в управляющей компании, ознакомиться с цифрами, планами и сметами.

В итоге была достигнута определенная договоренность. Руководство МУП «Центр ЖКХ» пообещало нам и жителям города использовать средства, полученные от повышения тарифа, в том числе и на ряд адресных программ. И вот 7 декабря депутаты встретились с руководителями управляющей компании и подвели предварительные итоги реализации этих программ. Напомню, что речь в них шла о ремонте кровли, балконных плит и козырьков над подъездами. Полностью все работы по этим программам должны быть закончены к 1 июля наступающего года. А вот о том, что удалось сделать на текущий момент, и доложили сотрудники МУП.

Восстановительные кровельные работы реализованы с перевыполнением на 156% от первоначального плана. Откуда взялось перевыполнение? Дело в том, что фактические объемы работ сильно отличаются от запланированных по причине плачевного состояния этих элементов зданий. В рамках адресной программы точечно меняется рулонное покрытие, но в процессе работ выясняется, что по соседству имеются и другие поврежденные участки, образовавшиеся уже после того как общий объем был оценен и запланирован. Так первоначальные 12 690 квадратных метров и увеличились в полтора раза.

В рамках адресной программы также продолжились идущие уже второй год работы на системах вентиляции и дымоудаления. В большинстве домов используются газовые плиты, и надлежащее состояние этих конструктивных элементов — залог безопасности жителей. В итоге на запланированных к прочистке 649,5 погонных метрах вентиляционных каналов удалось выполнить весь объем работ на 100%.

Очень далеко удалось продвинуться в ремонте балконных плит. Эти работы наблюдали все жители города. Специалисты Центра ЖКХ постарались максимально рано начать конкурсные мероприятия по выбору подрядной организации, но высокая сложность работ традиционно отпугнула ряд фирм. В итоге они начались уже в осенний период. Тем не менее, из 130 запланированных к ремонту балконных плит на сегодняшний день полностью отремонтированы 80. 21 плита имеют готовность в 98% и еще 29 — на уровне 60%. Фактически это означает, что уже подведены и установлены металлические конструкции, сварен каркас-сетка, выполнено бетонное заполнение. По факту осталась только чистовая растворная стяжка и окраска.
Работы приостановлены по понятным причинам — текущие погодные условия не позволяют выполнить растворную стяжку корректно. Поэтому продолжат их в следующем году, сразу по достижению плюсовых температурных значений. Завершение работ, как гарантируют сотрудники МУП «Центр ЖКХ», произойдет до 1 июля будущего года. Все собственники квартир предупреждены и относятся с пониманием.

Что касается адресной программы по ремонту козырьков над подъездами, запланировано было 67 козырьков. В основном, естественно, в старой части города. Конкурсные мероприятия проводились также достаточно рано, но, как и в случае с балконами, подрядчик определился позднее, чем планировалось. В итоге на текущий момент полностью отремонтированы 40 козырьков. На 27 осталось выполнить монтаж металлических конструкций для усиления.

В абсолютных цифрах реализация программ выглядит следующим образом: всего, в результате повышения тарифа, было привлечено 25 000 000 рублей. Из них на сегодня освоены порядка 21 000 000 рублей. Остатка — чуть больше 3 000 000 рублей — по заверениям руководства управляющей компании хватит для завершения всех начатых работ. И основания не верить лично у меня, как и у других депутатов, нет. Все мы общались с жителями и наблюдали производство работ на улицах города.

Расслабляться, безусловно, рано. Если, например, говорить о тех же козырьках над подъездами, то, по оценке специалистов, работы требовались на 535 козырьках. В прошлом году МУП «Центр ЖКХ» удалось отремонтировать порядка 80, в этом — еще 67. И важно отметить, что конструктивный диалог, выстроенный между Думой и муниципальной управляющей компанией, однозначно идет на пользу родному городу. Сегодня все участники процесса понимают, откуда берутся средства и на что конкретно они расходуются.

Поделиться: