Заметки в разделе «» за год:

Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за июнь 2016 года:

Долги по ЖКУ: копить или не копить?

30 июня 2016 г.  |  Наталья Романова

Любой взрослый и здравомыслящий человек понимает: за все нужно платить. Коммунизм в нашей отдельно взятой стране, несмотря на заверения некоторых товарищей, так и не наступил. Большинство из нас сегодня — владельцы частной собственности, как минимум приватизированной квартиры. Те, кто проживают по договору социального найма, тоже пользуются услугами ЖКХ, которые стоят денег: вода, свет, газ и прочее в наших домах не из воздуха появляется.

В жизни каждого человека случаются тяжелые времена. Еще вчера вы имели приличный заработок, а сегодня он превратился в более чем скромный. Совладать со своевременным перечислением коммунальных платежей, составляющих, что уж греха таить, немалые суммы, в такой ситуации бывает сложно. Вот и задолжали управляющей компании. Что делать?

Во-первых, разумеется, не паниковать. Крупнейшей управляющей компанией в Сарове является МУП «Центр ЖКХ», который всегда готов пойти навстречу тем, кто хочет выбраться из неприятного положения. Главное — прийти и сообщить, что вы готовы решать проблему. Вас проконсультируют, как это лучше сделать именно в вашем случае.

А что будет, если продолжать копить долги? Как скоро вообще наступает то время, когда придется нести ответственность за просрочку? Если у потребителя есть задолженность по оплате хотя бы одной коммунальной услуги больше чем за два месяца, управляющая компания имеет право предпринять законные меры. Первый шаг — начисление пени. Оно может быть начато уже с 31 дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день, а с 91 дня — в размере 1/130 (ставка составляет 11%). Так что быть должником становится весьма накладно.

С июня этого года начала действовать новая упрощенная процедура взыскания задолженностей за ЖКУ. Если размер долга менее 500 000, УК имеет право обратиться в суд, который в течение 5 дней после уплаты ею госпошлины без вызова должника вынесет приказ о взыскании долга. Приказ вступит в силу через 10 дней и будет направлен в службу судебных приставов. Что дальше? Приставы вручают должнику уведомление о необходимости погасить долг. Гражданин игнорирует требование в течение пяти и более дней? К долгу прибавляется еще и исполнительный сбор — 7% от суммы долга, но не менее тысячи рублей.

Судебные приставы имеют право забрать имущество должника, поскольку желание вернуть «нажитое непосильным трудом» — серьезный стимул для погашения долга. Изъяты могут быть бытовая техника, мобильный телефон и даже автомобиль. Не только изъяты, но и в итоге проданы. А вырученные деньги пойдут на погашение задолженности.

Как ни странно, но практика показывает, что среди должников немало вполне обеспеченных людей. Хотя почему странно? Занятые люди, вот и некогда заплатить за квартиру. Их может поджидать неприятный сюрприз в самый разгар отпускного сезона прямо в аэропорту. Не нашли времени выплатить долг? Значит, и отдохнуть за границей не получится, а имущество опять же подлежит аресту. В отношении злостных неплательщиков судебные приставы могут и уголовное дело завести, но это уже самая крайняя мера.

Если довести «до ручки» управляющую компанию, на крайние меры может пойти и она — ограничить предоставление услуг, например, по водоснабжению и водоотведению. По канализационному стояку опускается длинный трос со специальной заглушкой, снабженной гидравлическим механизмом. Гидравлика отрезает должника от привычных благ цивилизации, что не сказывается на остальных жильцах. Первый раз неплательщика предупреждают за 30 дней до отключения коммунальной услуги, последний — за три дня.

Выплатить долг все равно придется. Так к чему тратить лишние нервы и деньги? Гораздо проще и дешевле решить все мирным путем. Получить консультацию по вопросам задолженности в «Центре ЖКХ» можно по адресу: ул. Шевченко, 27а, отдел по работе с населением.

Поделиться:      

Как платить, по нормативу или по индивидуальному прибору учета?

17 июня 2016 г.  |  ЗАТО Новости

Абстрактно на этот счет уже рассуждали и не раз. А вот в абсолютных значениях что выгоднее — платить за потребление горячей и холодной воды по нормативам или все-таки по счетчикам?

Собственники МКД сегодня отдают за холодное и горячее водоснабжение, исходя либо из нормативов (ХВС — 4,845 куб. м на человека, 77,42 руб., а ГВС — 3,110 куб. м на человека, 284,72 руб.), либо из показаний индивидуального прибора учета.

Подробно рассказать о выгоде любезно согласился начальник технического отдела МУП «Центр ЖКХ» Анатолий Калашников:
— Возьмем семью средних саровчан, состоящую из трех человек. Предположим, что глава этого семейства выбрал вариант оплаты ресурсов по нормативу и счетчики не устанавливал. В этом случае в месяц при действующей норме на водные ресурсы семья платит за 14,54 кубометра холодной воды 232,26 рубля, за 9,33 кубометра горячей воды — 854,16 рублей. Итого на круг 1086,42 рубля в месяц.
Теперь давайте обратимся к статистике.

  1. Член семьи раз в неделю решил поплескаться в ванной, это 200 литров воды. Соответственно, в месяц — 800 л на человека (320 горячей, 480 холодной).
  2. Помыть руки за день 1 человеку — от 3 до 20 литров (усредним до 10). В месяц — 300 л на одного члена семьи (120 горячей, 180 холодной).
  3. Мыться в душе менее затратно, чем в ванной. Используется приблизительно 25−40 л воды из расчета «один человек, один раз в сутки» (усредним до 30 л). В месяц — 900 л на одного члена семьи (360 горячей, 540 холодной).
  4. Смыть воду в туалете, в зависимости от размера бачка, — от 4 до 7 л (усредним до 5). В месяц — 150 л холодной воды на человека.
  5. Стиральная машина при полном цикле стирки использует от 30 до 90 л воды (усредним до одного раза в неделю и 60 литров). Значит, в месяц — 240 л на человека (96 горячей, 144 холодной).
  6. Мытье посуды — за один раз около 10 литров. В месяц — 300 л на человека (120 горячей, 180 холодной).
  7. Траты на приготовление пищи, уборку помещения зависят от индивидуального подхода каждой хозяйки.

В среднем же расход выглядит следующим образом:

  • горячей воды на 1 человека — около 1050 л, на троих — 3150;
  • холодной на 1 человека — около 1700 л, на троих — 5100.

При всей условности этих вычислений, тем не менее, можно сделать вывод. Невыгодно ставить индивидуальные приборы учета тем, у кого прописаны, например, два члена семьи, а фактически проживают четыре или пять. Такая семья потребляет больше воды, чем заложено в нормативе, значит, «на круг» платит меньше.

Напротив, выгоднее ставить счетчик, когда количество фактически проживающих меньше, чем прописанных. Например, прописана семья из четырех человек, а по факту дети учатся в институтах и живут в других городах.

И еще немного статистики. На сегодняшний день в домах, находящихся под управлением МУП «Центр ЖКХ», индивидуальные приборы учета установлены примерно в 40% квартир. Анализ данных по счетчику показывает потребление на 1 человека горячей воды в пределах 1−2 кубических метров (норма — 3,1), холодной — в пределах 2−3,5 (норма — 4,8). Можно сделать вывод, что установка прибора учета выгоднее, нежели игры с усредненным тарифом.

Поделиться:      

Начала действовать упрощенная процедура взыскания долгов за ЖКХ

6 июня 2016 г.  |  ЗАТО Новости

С 1 июня в России начинает действовать упрощенная процедура взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги.

Теперь, если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, коммунальщикам достаточно будет обратиться в мировой суд по месту жительства должника. Суд на основании представленных документов и без вызова сторон в течение 5 дней вынесет судебный приказ.

«Если долгов накопилось за три месяца и более, должнику может быть выслано уведомление о возникновении задолженности и приостановлении или даже отключении услуг», — говорит Сергей Белолипецкий, преподаватель Института отраслевого менеджмента РАНХиГС.

Отключение света или воды — уже достаточно действенная мера, чтобы вразумить должника. Но если она не работает, коммунальщики могут обратиться в суд за взысканием долга. Причем по новому порядку судья выносит решение единолично, на основании представленных ему документов. Вызывать стороны он не обязан.

Теперь коммунальщикам не обязательно затевать судебные процессы с каждым жильцом. Заявления о взыскании долгов они могут готовить «оптом». В законе говорится, что взыскиваться могут как деньги, так и движимое имущество. Но материальные ценности изымут за долги только в том случае, если другие способы погасить задолженность не дали результата.

«С тех, кто не может заплатить, долг будет взыскиваться приставами, которые могут наложить арест на имущество должника (счета в банке, недвижимость, ценные вещи) и вынести запрет на выезд из страны», — поясняет эксперт центра «Общественная Дума» Сергей Литвиненко. В законе нет категорий-исключений. То есть упрощенный порядок применим ко всем, в том числе малоимущим или многодетным собственникам.
Сергей Белолипецкий советует не доводить дело до суда. Если у собственника сложная жизненная ситуация, к примеру, он потерял работу, то следует обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить отсрочку по платежам. В этом случае управляющая компания не будет спешить с подачей в суд и, не исключено, не станет начислять пени.

Изменения, вступившие в силу, направлены не против сознательных собственников, а против тех, кто не собирается платить по счетам. Они игнорируют извещения, не приходят на заседания суда. «Есть люди, которые купили квартиру и не платят за нее год, два» — говорит Сергей Белолипецкий.

По данным минстроя, за жилищно-коммунальные услуги своевременно не платят около 23 процентов собственников. И с этого года увеличен размер штрафов и пеней за неуплату.

В ближайшее время ЖКХ ждет еще ряд изменений. Так 30 июня истекает срок, в течение которого товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае несоответствия установленным требованиям, должно быть реорганизовано.
Кроме того Минстрой сейчас прорабатывает вопрос прямого заключения договоров на оказание услуг между потребителем и ресурсоснабжающей организацией. Ведомство подготовило к внесению в Правительство поправки, которыми из цепочки оплаты оказанных коммунальных услуг исключается звено в виде управляющей компании. Документ находится в высокой степени проработки и может быть принят уже до конца года, сообщил глава Минстроя Михаил Мень.

Суть изменений в том, что долги множат не только потребители. На них приходится лишь 20 процентов неплатежей, остальное на совести УК, ТСЖ и промышленных предприятий. Поправки уберут из системы перечисления средств звенья, в которых «застревают» деньги.
Система прямых договоров уже работает в некоторых городах и регионах. Результат такой реформы можно признать положительным — собираемость платежей за тепло и горячую воду городе около 97 процентов. По словам Михаила Меня, это поможет повысить платежную дисциплину и убрать тех, кто пришел управлять чужими деньгами, а не домами.

Поделиться:      

Архив этого раздела:

2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн
За месяц:
За год:
Новостные ленты
Новости ЖКХ
Бизнес и власть
Новости часа на RT
Погода в Сарове
28/6 Ср
вечер
Ясно
+14..+16
747 мм
ЮЗ,
1-3 м/с
29/6 Чт
ночь
Ясно
+11..+13
748 мм
Зап,
1-3 м/с
29/6 Чт
утро
Ясно
+18..+20
749 мм
Зап,
1-3 м/с
29/6 Чт
день
Ясно
+22..+24
748 мм
Зап,
2-4 м/с

Прогноз по городам:
Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

Курсы ЦБ РФ
 28.06.201729.06.2017
USD58,884359,5415 ↑
EUR65,956367,6868 ↑