«Управдом»: время перемен

13 июля 2015 г.  |  Наталья Романова

С 1 июля в стране выросли тарифы на услуги ЖКХ, а также вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ. Эти нововведения мы обсудили с директором УК «Управдом» Андреем Чекалдиным. Поговорили и о будущем дома № 16 по улице Силкина, совсем недавно перешедшего под крыло управляющей компании.

— Почему в принципе увеличиваются тарифы?

— Решение об их повышении принимает Правительство России, выпускает соответствующее постановление. Связано повышение с инфляцией. Нужно индексировать зарплаты сотрудникам сферы ЖКХ, растут производственные расходы, например, на ремонт, закупку оборудования, реконструкцию сетей и прочее. Для малообеспеченных граждан государством предусмотрены меры адресной поддержки. Они могут оформить субсидию в органах соцзащиты, если коммунальные расходы в совокупном доходе семьи или одиноко проживающего человека превышают 22%.

— Расскажите о самых интересных переменах, которые произошли в Жилищном кодексе.

— Например, процедура принятия решения о проведении текущего ремонта существенно упрощена. Раньше для этого требовалось собрать не менее двух третьих от числа голосов собственников. Теперь общее собрание может передать право принять решение совету дома. Инициативу по созыву общего собрания официально вручили управляющей компании.

— Что теперь говорится в законодательстве о протоколе решения общего собрания собственников?

— Он получил статус официального документа, значит, влечет за собой юридические последствия по возложению на собственников дополнительных обязанностей либо освобождения от таковых — в зависимости от того, что прописано в решении.

— А способов формирования фондов капремонта коснулись какие-либо изменения?

— Если собственники выбрали спецсчет, жилищная инспекция начнет проверять, как он пополняется. Если на момент проверки на счете окажется менее 50% от начисленного и задолженность не будет погашена в течение пяти месяцев, орган местного самоуправления имеет право принять решение о переводе средств на счет регионального оператора.

— Как решен вопрос об уплате взносов за капремонт собственниками квартир в новостройках?

— Определять, с какого момента этих собственников обяжут делать отчисления, будет региональная законодательная власть. В Жилищном кодексе указывается максимальный временной промежуток — не позднее, чем через пять лет после включения дома в программу капремонта.

— С 1 июля под управление «Управдома» перешел дом № 16 по улице Силкина. Как в процентном соотношении проголосовали собственники?

— За переход высказались около 59%, против — примерно 33%, 7% воздержались.

— Какие перемены ожидают жителей в недалеком будущем?

— Мы провели встречу с советом дома. Активисты высказали свои предложения и пожелания. Со следующей недели начнем ликвидировать последствия пожара в четвертом подъезде, который находится в плачевном состоянии с апреля. Побелим потолки и покрасим стены там, где они пострадали. Затем в этом и других подъездах проведем генеральную уборку. Планируются работы по ремонту кровли, установке решеток на окнах чердачных помещений, чтобы туда не проникали голуби. Запланирован ремонт навесов над козырьками подъездов там, где есть протечки. Совместно с активистами иначе подойти к системе освещения в подъездах. На каждом этаже останутся две функционирующие лампочки: напротив лифта и лестничного марша. Такая система позволит экономить электроэнергию, а подъезды будут в достаточной степени освещены. О том, какие работы уже проведены, а какие выполняются в данный момент, собственники смогут прочитать на информационных досках, которые мы разместили в каждом подъезде.

— Если жильцу дома № 16 потребуется вызвать, скажем, сантехника или электрика, куда ему обращаться теперь?

— Конечно же, в «Управдом». Управляющая компания полностью укомплектована необходимыми специалистами. Телефон нашей диспетчерской службы 5−05−05, она работает с 8 до 17 часов. В остальное же время, в случае аварийных ситуаций, жители могут обращаться по привычному телефону 9−33−33.

Поделиться: