Заметки в разделе «» за год:

Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за март 2015 года:

Весна покажет, кто где что

30 марта 2015 г.  |  Мартин

Раньше, помню, каждый год как снег растаял, так у местного телевидения был информационный повод. Резвый корреспондент по городу скакал и микрофоном в лицо гражданам тыкал. Дескать, как оно — довольны работой коммунальщиков?

Саровчане, конечно, негодовали. Делали широкие жесты руками, показывая на валяющийся мусор, и головами качали. Мол, плохо работают коммунальщики, ой плохо.

Потом мусор с улиц, как-то (наверное, сам по себе) пропадал, и телевидение успокаивалось до следующего сезона. И вот очередная зима прошла, а я в свою очередь решил очередной раз глубоко разобраться в происходящем вокруг. Пошел в МУП «Центр ЖКХ» с целью выяснить мнение другой стороны — насколько активно негодующие саровчане места обитания загаживают.

Специалисты Центра печально поведали, что ситуация от года к году все хуже. Весной из-под снега проступает все больше мусора. Средние саровчане, даже те, которые проживают в домах с мусоропроводом, все-таки норовят продукты своей жизнедеятельности прямо в окно определить. Если на конкретный газон только окна выходят — то еще туда-сюда, а если балконы — тушите свет.

Окурки и бутылки, упаковка и очистки от картофеля. Трехлитровые банки с заготовками, памперсы и средства женской гигиены. Средний саровчанин не стесняется. Дворники, дескать, все уберут.

А дворников у ЦЖКХ, на секундочку, девяносто человек. Плюс два механизатора на тракторах. Еще и сторонние организации в рамках муниципального контракта убирают и вывозят на свалку следы цивилизации.

Начинается сбор рассеянного мусора сразу, как снег растает. И что вы подумали — как уберут, так и свернут деятельность? Фигушки! Вплоть до октября каждую неделю алгоритм повторяется.

Этого я решительно понять не могу. Ну, понятно зимой — в снег кинул и не видно, вроде как совесть не мучает. Но летом-то — прямо на газон возле дома в котором живешь?! Не волнует! Бросают, не стесняются.

Ну и ремонты, само собой. Сколько лет уже, а все никак не усвоят граждане, что строительный мусор за свой счет вывозить нужно. Так и тащат под покровом ночи к контейнерным площадкам. Или конторы взять, которые окна пластиковые устанавливают. У них прямо в договоре прописано — «вывоз мусора». Ага. Вывозят. Все к тем же контейнерным площадкам отволакивают. При этом, как отмечают специалисты ЦЖКХ, что обычные рабочие, что руководство, в массе своей ведут себя неадекватно: на диалог не идут, посылают куда подальше.

Короче, саровчане, я негодую. Я понимаю, что у нас с вами завышенная самооценка в связи с тем, что мы тут ядерный щит куем. Ну, так надо этой самооценке соответствовать, в конце концов. Себя уважать и труд земляков.

Поделиться:      

Кто владеет ЖКХ — тот владеет миром

2 марта 2015 г.  |  Мартин

Это я высказывание Ротшильда перефразировал. В оригинале было — «Кто владеет информацией — тот владеет миром». Что говорили революционные идеологи в начале пошлого века? Они объясняли, что свержение действующей власти лучше всего проводить на волне общенародного недовольства. Затяжная война, экономический кризис — все это позволяет использовать народный гнев в своих целях.

Примерно так же действует сегодня Америка в отношении России. Ознакомьтесь с риторикой политиков из США. Обвиняя нас во всех смертных грехах, они не пользуются доказательствами, а попросту давят на эмоции. При этом все, что наше правительство показывает в ответ — сразу же называется ложью и фальсификациями.

Похожую схему сегодня отрабатывают и отдельные граждане, желающие «пролезть» в думу. Не забываем — что в сентябре этого года нас ожидают очередные выборы. На чем удобно играть в этом смысле? Как я и писал выше — на недовольстве людей властью. А самая благодарная тема для этого — сфера ЖКХ, особенно в нашем городе, где львиную долю домов обслуживает муниципальное предприятие, учрежденное этой самой властью.

Если почитать статьи, написанные этими людьми, сразу видна схожая с действиями США схема — по их словам, все, что говорят в ЦЖКХ — априори ложь и провокация. Все документы подделаны, работа завалена, деньги украдены. Далее следует классическая эмоциональная риторика. С минимумом фактов и максимумом громких слов. Ведь очень удобно, обращаясь к эмоциям, пугать жителей большими цифрами. Еще удобнее одни цифры озвучивать, а про другие «забывать».

Если абстрагироваться от эмоциональной оценки и попытаться проанализировать подобные статьи, получается очень интересная вещь. Просроченная задолженность ЦЖКХ перед коммунальщиками составляет около 120 миллионов рублей без пени. Страшно, ужасно и моментально напрашивается вывод — плохо работает управляющая компания.

А от чего бы не взять и не связаться с руководством какой-нибудь частной управляющей компании. И еще лучше в другом городе. Для чистоты эксперимента. Вот тут выяснится удивительное — оказывается, недосбор платежей собственников за коммунальные услуги это, что называется «общее место». И независимо от формы собственности управляющей компании — она сталкивается с этой проблемой.

И вот тут как раз стоит озвучить еще одну цифру. МУП «Центр ЖКХ» обслуживает почти 90% многоквартирных домов города. Остальные десять — поделены между частными управляющими компаниями. Отсюда и величина долга.

Вдумайтесь — ежегодный оборот средств, которые собственники вносят в качестве оплаты только за коммунальные услуги — 910 миллионов рублей. Возьмите три процента неплатежей плюс два процента за коммунальный биллинг — вот вам и 45 миллионов в год. Плюс пени, которые ресурсники стабильно начисляют на общую сумму долга и «выбивают» потом из управляющей компании через суд. Помножьте это на несколько лет — вот вам и те самые «страшные» цифры, которые жителям показывают в статьях.

Понятно, что у компании, которая обслуживает двадцать домов те же пять-десять процентов неуплаты выглядят для обывателя не так пугающе. Но цель авторов подобных статей не объяснить реальное положение дел, а воздействовать на эмоции — напугать, вызвать недовольство и протест. Классический прием для организации майдана по украинскому сценарию.

Проблема ведь эта не новая. Я уже не раз поднимал ее в своих публикациях. Еще раз напомню схему. МУП «Центр ЖКХ» собирает деньги с жителей по двум статьям — «текущий ремонт и содержание жилья» и «коммунальные услуги». При этом по закону УК не имеет права что-либо «отщипывать» от этих самых коммунальных платежей — они, через транзитный счет отправляются поставщикам коммунальных ресурсов — это оплата воды, тепла, электричества.

И то, что жители недоплатили по этой статье, коммунальщики также требуют с управляющей компании. Это ее прямые убытки. Не лишним будет добавить, что как раз по статье «текущий ремонт и содержание жилья» у МУП «Центр ЖКХ» никаких долгов нет. Все, нанимаемые УК, подрядные организации полностью свои деньги получают.

Обратите внимание и на другой интересный факт — поставщики ресурсов не предпринимают никаких резких действий в отношении МУП «Центр ЖКХ». Казалось бы — подай в суд, распродай имущество предприятия и погаси свой долг. Но нет — коммунальщики понимают, что на место муниципальной управляющей компании, с уставным капиталом в 80 миллионов рублей, придет частное ООО с минимальным уставным капталом в десять тысяч рублей. Когда по итогам нескольких лет оно точно так же, как и предшественник, накопит многомиллионный долг, руководство примет решение свернуть деятельность.

И, собственно, все долги попросту «спишутся». Ресурсникам это не нужно. Они понимают, что пусть трудно, пусть конфликтно, но лучше работать с муниципалами. Они-то как раз никуда не денутся — будут частями, но долг отдавать. Поэтому сегодня, читая «резонансные» статьи о проблемах в ЖКХ, задумайтесь: а кто и зачем вам это рассказывает.

И когда спустя полгода в своих ящика вы обнаружите программы кандидатов в депутаты, с обещаниями эти проблемы решить — прикиньте, а как они их будут решать. Какие реальные инструменты они собираются использовать для кардинального изменения ситуации. Пусть распишут алгоритмы, посчитают экономику и обозначат сроки. Больше чем уверен — кроме все той же эмоциональной риторики вы ничего не получите. Вот и прикидывайте — кто и зачем ее использует и как хочет повлиять на ваши решения.

Поделиться:      

Архив этого раздела:

2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн
За месяц:
За год:
Новостные ленты
Новости ЖКХ
Бизнес и власть
Новости часа на RT
Погода в Сарове
28/6 Ср
вечер
Ясно
+14..+16
747 мм
ЮЗ,
1-3 м/с
29/6 Чт
ночь
Ясно
+11..+13
748 мм
Зап,
1-3 м/с
29/6 Чт
утро
Ясно
+18..+20
749 мм
Зап,
1-3 м/с
29/6 Чт
день
Ясно
+22..+24
748 мм
Зап,
2-4 м/с

Прогноз по городам:
Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

Курсы ЦБ РФ
 28.06.201729.06.2017
USD58,884359,5415 ↑
EUR65,956367,6868 ↑