Заметки в разделе «» за год:

Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за декабрь 2014 года:

Теплоснабжение домов. Планы на будущий год

22 декабря 2014 г.  |  Мартин

Любой русский человек знает — новый год у нас в стране приходит неожиданно. Традиционно в преддверии наступления очередного отчетного периода принято либо подводить итоги, либо говорить о планах. Текущая ситуация в стране подводит нас к тому, что лучше всего говорить о планах. Мало кого сейчас волнует «что было», хочется уверенно смотреть в будущее.
В рамках обозрения будущих перспектив побеседовал с инженером МУП «Центр ЖКХ» Олегом Гудулиным, который, на секундочку, в этом году стал победителем городского конкурса «Лучший энергетик». На дворе зима, поэтому, собственно о теплоснабжении Олег Васильевич и рассказал:
— Если говорить в абсолютных цифрах, то в плане обязательных работ на 2015 год у нас значится следующее — ремонт узлов управления: по системе отопления — 940, по системе горячего водоснабжения — 889, по системе холодного водоснабжения — 645. Итого 2474 узла управления на вводе в дома.
— Но ведь домов в обслуживании Центра около 750 домов?

— На некоторых домах количество тепловых узлов больше, чем один, это зависит от количества подъездов. Кроме того, планируем провести ревизию порядка 6000 задвижек и 24500 вентилей. Будем оценивать, надо ли менять арматуру или еще постоит.
— С чем связана такая большая потребность в ревизии и замене запорной арматуры?
— Сегодня от жильцов поступает большое количество жалоб на работу системы отопления в домах. Связано это, безусловно, со старением жилого фонда. На внутренних стенках труб образуется налет, который приводит к сужению внутреннего диаметра. Соответственно, вода уже не так активно бежит по трубам.
— Это единственная причина ухудшения теплоснабжения?

— Не всегда. Бывает, проблемы у всего дома возникают из-за некорректной работы теплового узла на входе в дом — тогда решаем вопрос совместно с ресурсоснабжающей организацией. Если же с узлом все в порядке, то определить причину проблемы становится значительно сложнее — трубы не стеклянные. Кроме того, не во все квартиры пускают наших специалистов.
— А зачем вам попадать в квартиры?

— Дело в том, что некоторые собственники проводят переустройство сантехнического и теплового оборудования в квартире без проекта, приглашая сторонних специалистов, не всегда разбирающихся в том, чем они занимаются.
Вот свежий пример на Гоголя, 14 — несколько лет не работали полотенцесушители по всему стояку. Оказалось, что в квартире, куда не пускали наших специалистов, застряла прокладка, которую сорвало с некорректно установленного вентиля, стоящего на общедомовом стояке. Циркуляция возобновилась после того, как прокладку достали.
— В рамках плановых работ можно переломить ситуацию?

— К сожалению, без капитального ремонта это вряд ли получится. Но программа по сбору средств на капремонты только начинает работать, а проблемы нужно решать уже сейчас.
В принципе, жильцы могут провести общедомовое собрание и принять решение о сборе средств на проведение капремонта, например, системы отопления. Но тут, конечно, потребуются большие финансовые вложения.
Осмечиванием никто не занимался, поскольку не было запроса, но к вопросу о порядке цифр могу сказать, что недавний ремонт системы канализации от квартиры под коридором до другой квартиры и на улицу (15 метров) обошелся в 80 тыс. рублей.
— Вряд ли жильцы примут такое решение. Более бюджетных вариантов нет?
— Можно решать проблему постепенно, в рамках точечного ремонта. Опять же, если жильцы примут такое решение и определятся с источником финансирования, мы можем в плановом режиме постепенно менять участки сети теплоснабжения дома. Летом, чтобы никому не мешать, можно заменить стояки в подвале. А на следующий год начать подниматься выше.
— Но жильцы совершенно правомерно спросят — а как же средства, которые они вносят по статье «текущий ремонт и содержание жилья»?
— И будут правы! Наша обязанность как управляющей компании — содержать дома в приемлемом для жизни состоянии. Именно поэтому я и говорю о запланированных работах — ревизии и замене запорной арматуры теплоснабжения. Сегодня на эти работы и тратятся средства собственников. От жильцов, в этом плане, хотелось бы попросить больше внимания к нашим сотрудникам. Большая просьба не препятствовать заходу наших сотрудников в квартиры. Даже если у вас «не капает». Ну и, традиционно, попрошу собственников более тщательно подходить к вопросу переустройства в квартирах. Меняете батареи? Переносите полотенцесушитель? Сделайте все по закону — обратитесь в проектную организацию, утвердите проект у нас и в ДГХ, обратитесь к грамотному сертифицированному специалисту для проведения работ. Так вы облегчите жизнь себе и своим соседям.

// Мартин

Поделиться:      

Архив этого раздела:

2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн
За месяц:
За год:
Новостные ленты
Новости ЖКХ
Бизнес и власть
Новости часа на RT
Погода в Сарове
28/6 Ср
вечер
Ясно
+14..+16
747 мм
ЮЗ,
1-3 м/с
29/6 Чт
ночь
Ясно
+11..+13
748 мм
Зап,
1-3 м/с
29/6 Чт
утро
Ясно
+18..+20
749 мм
Зап,
1-3 м/с
29/6 Чт
день
Ясно
+22..+24
748 мм
Зап,
2-4 м/с

Прогноз по городам:
Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

Курсы ЦБ РФ
 28.06.201729.06.2017
USD58,884359,5415 ↑
EUR65,956367,6868 ↑