Заметки в разделе «» за год:

Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за август 2014 года:

Памперс в канализации

25 августа 2014 г.  |  Мартин

С кем приятно общаться? С тем, у кого системное мышление, здравый и ироничный подход к жизни. Я, если позволите, прямо с цитаты и начну. Вот, что пишет в обращении к жителям начальник энергетического отдела МУП «Центр ЖКХ» Олег Васильевич Гудулин:
«В подъезде N-го дома по ул. Н-ской очередной „канализационный коллапс“, но на этот раз с последствиями — подтоплена квартира на первом этаже, повреждено имущество собственника. Расследование причин подтопления выявило посторонние предметы в системе канализации».
Прочитав такую вводную, поехал за подробностями к Олегу Васильевичу. Сделал это не без удовольствия. Повторюсь — человек крайне грамотный и толковый. Беседуя с ним, получаешь эстетическое удовольствие.

— Что там за ситуация с посторонними предметами?

— Нам из этого дома с десяток заявок поступало уже — постоянные засоры канализации. Приехали в очередной раз. Правда, уже взяли оборудование посерьёзней — недавно закупили новый электрический аппарат помощнее тех, которыми пользовались раньше. Вытолкали из трубы бутылочку дезодоранта, тряпку и подгузник. Подгузник — это такая вещь, которая сами понимаете, впитывает влагу, увеличивается в объеме и наглухо блокирует трубу.

Люди удивляются: «Как такое может быть? Кто это все туда засунул?». Ну не мы же под покровом ночи приехали и это сделали. Наверное, все-таки жители дома это все туда смыли — себе хуже сделали и нам, соответственно. Ведь таким образом увеличиваются наши затраты.

— То есть объемы работы превышают то, что оплачивают жильцы?

— Я об этом уже не раз говорил, что если в одном месте мы не проводим аварийные работы, значит, в другом мы делаем их в десять раз больше и тратим на это время и деньги собственников.

У нас сейчас усреднённая оплата за услуги аварийной службы на всех домах. Условно говоря — все платят «рубль за квадратный метр», а по факту — каждый дом должен платить сам за себя.

Есть же дома, которые вообще не вызывают аварийную службу. У них всё работает как часики, там жители грамотные, они в своё время поменяли старое оборудование и корректно им пользуются, не валят в унитаз бытовой мусор. Логично будет таким домам тариф на обслуживание снизить, а тем домам, где отдельные жильцы этих простых правил не понимают — симметрично поднять.

— «Бить» рублем?

— Вроде того. Пока собственники не поймут, что у них стоимость аварийного обслуживания или увеличивается или уменьшается, они действовать не будут. Они будут только кричать, что «нам никто ничего не делает». Никто не будет разбираться, приходили — не приходили и что вытащили. Каждый звонящий говорит: «Я вам плачу деньги, будьте любезны!». А сколько стоит эта услуга, как часто она должна оказываться? Никто не знает, хотя все это прописано в договоре управления.

И государство правильно от нас, как от управляющей компании требует ежегодный отчет выполненных работ размещать в открытом доступе — чтобы жители могли ознакомится. Так что все просто — вот конкретно на вашем доме мы выполнили такой-то объём работ, и вы нам заплатили столько-то. А фактически мы должны взять с вас вот столько. Давайте нам доплачивайте, или меняем тариф на следующий год конкретно по вашему дому

— А проблемы с канализацией возникают только по вине жителей? Или есть и другие причины?

— Основная причина всем известна — долгий срок эксплуатации той же канализации. Системам требуется ремонт. И когда этот вопрос встает — все говорят, что это работы капитального характера. Но капремонт когда будет? Система может просто не дожить до этого момента. Так пусть это будет частичный, выборочный ремонт. Заменим часть секций. Мы, как специалисты, знаем слабые места. Заменим их — еще сто лет можно будет пользоваться.

Прекратятся засоры, жильцы перестанут затапливать друг друга, мы перестанем выезжать на прочистку каждый день. Вложим один раз и сэкономим в будущем.

— А для этого требуется решение собственников.

— Совершенно верно. А что говорят собственники? «Кого мы будем собирать? Бабушек и алкоголиков, которым на все плевать?». Снова все встало.

— Но ведь и те, кто потолковее, тоже не разбираются в нюансах работы системы.

— И не должны. Мы как специалисты, работающие с общедомовым имуществом, готовы сделать конкретное предложение, а собственникам останется его только утвердить. Без решения жильцов такие работы будут незаконны — с нас же первых прокуратура и спросит: «На основании чего вы потратили сюда деньги? Где вы их взяли? Забрали эти деньги у другого дома, и потратили сюда — сделали себе лучше. А почему на этот дом потратили деньги, а не на соседний? Может быть, жители хотели чего-нибудь другое отремонтировать?». Так все и остается по-старому. Мы бесконечно ездим на вызовы, а источник проблемы не устраняется. Значит рано или поздно дождемся — «жахнет» уже по серьезному.

Побеседовал я с Олегом Васильевичем и потом, сгорбившись по-стариковски, еще минут пятнадцать сидел бездумно глядя в стену. Даже в архив не буду лезть, чтобы посмотреть, сколько лет я на тему ЖКХ пишу. И так знаю, что годы прошли. И все это время призываю собственников участвовать в жизни своего дома, собираться на общие собрания и принимать решения. На одно уповаю — количество рано или поздно переходит в качество. Значит, бросать начатое нельзя — надо продолжать нести информацию в массы. Рано или поздно самосознание жителей вырастет. Я верю.

// Мартин

Поделиться:      

Архив этого раздела:

2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2017 г.: янв | фев | мар
За месяц:
За год:
Новостные ленты
Новости ЖКХ
Бизнес и власть
Новости часа на RT
Погода в Сарове
28/3 Вт
день
Пасмурно, дождь
+1..+3
730 мм
ЮВ,
2-4 м/с
28/3 Вт
вечер
Пасмурно
0..-2
734 мм
СЗ,
4-6 м/с
29/3 Ср
ночь
Ясно
-6..-4
736 мм
Зап,
4-6 м/с
29/3 Ср
утро
Облачно
-4..-2
739 мм
СЗ,
6-8 м/с

Прогноз по городам:
Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

Курсы ЦБ РФ
 28.03.201729.03.2017
USD57,023356,9364 ↓
EUR61,961561,8102 ↓