Заметки в разделе «» за год:

Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за июль 2013 года:

Понападало

13 июля 2013 г.  |  Мартин

Сдается мне, Тотошка, мы уже не в Канзасе © «Волшебник Изумрудного города»


Я, когда загромыхало, на Протяжке с семьей был. Решил домой ехать, а то мало ли. В общем, еле успел. Оно как начало завывать и хлестать водяными струями, что я два раза порадовался своей предусмотрительности. Как отгремело, гонимый профессиональным долгом, поехал по городу.
Кругом потоп, деревья поломанные, разрушения и печальные автовладельцы, которым не повезло. Возле родительского дома береза, которую я помню еще совсем маленькой, «удачно» легла прямо на парковку, накрыв собой с пяток машин.
При этом, казалось бы, после дождя считанные минуты прошли, а уже деревья, упавшие на дорогу, распилены и убраны в сторону. Да и звук бензопил в любом районе услышать можно было. Как мне рассказала начальник производственного отдела МУП «Центр ЖКХ» Марина Шустер, штормовое предупреждение еще в пятницу объявили.
Поэтому встретили непогоду во всеоружии. В зоне своей ответственности, на внутриквартальных территориях, работали сотрудники Центра ЖКХ. Дороги расчищал ДЭП. И в ГОиЧС свою работу выполняли. Межведомственные контакты были налажены, и работники друг с другом не спорили, кому очередное дерево убирать. Если появлялась возможность, то коллегам помогали техникой и рабочими руками. Сразу после урагана важнейшей задачей было обеспечение свободного прохода и проезда по городу. Уборкой упавших деревьев, не мешавших передвижению саровчан, занимались уже на неделе в обычном режиме.
Обошлось, слава богу, без жертв, хотя в паре мест деревья рухнули прямо на крыши домов. Серьезных повреждений не случилось. Как показала статистика, больше всего попадало тополей. Парусность большая, корневая система на поверхности, вот и повалились. Тем более что тополь, растущий в городе, положено через пять-десять лет спиливать.
Марина Эдуардовна рассказала, что на ее памяти, за последние десять — пятнадцать лет, такого масштабного бедствия в Сарове не было. Только на внутриквартальных территориях, в зоне ответственности Центра ЖКХ, распилили и убрали 110 поваленных деревьев.
Еще одной проблемой, с которой столкнулись коммунальщики, стали залития. В некоторых домах «ливневка» на крышах не справлялась с обильным дождем, плоская кровля местами превратилась в открытый бассейн.
Проблема с этими крышами известная, ее причиной является человеческий фактор. Традиционно на доме номер двадцать два по проспекту Музрукова и в шестом доме по улице Московской замки на чердаках сбиваются, взламываются и даже спиливаются «болгаркой». Молодежь лезет загорать, употреблять спиртные напитки и вообще развлекаться. После этого в «ливневке» можно обнаружить что угодно: бутылки и прочий мусор.
На улице Московской вода даже попала в электрощиток. Пришлось отключить в доме свет. Там же, кстати говоря, сами жители занимались удалением воды — вычерпывали ее ведрами. Видеть такое единодушие, конечно, приятно. Но возникает другой вопрос — почему собственники не предпринимают усилий, чтобы закрыть доступ на крышу.
Традиционно жильцы этих домов обвиняют в своих бедах Центр ЖКХ. Хотя управляющая компания как раз свои-то обязанности выполняет в полном объеме. Дважды в год, как положено, проводится осмотр кровель. Но каждый день там сотрудник, безусловно, дежурить не будет. Хотя, зная о проблемах, стараются на такие дома почаще заглядывать.
Жителям же надо понимать, что весь дом — это их собственность. И беречь ее, в первую очередь, должны они. Звонить в полицию, если надо, своевременно сообщать в управляющую компанию о сбитых замках. Ну, и помнить, что новые замки будут оплачены все из той же многострадальной статьи «Содержание и ремонт жилья».
Ну, а так, я считаю, нормально с этим локальным апокалипсисом справились. Без истерики и продуктивно. А вот погода «радует» своей нестабильностью. В Интернете прогнозы чуть ли не каждый час обновляются. Прямо и не заешь, чего ждать. Так что давайте там повнимательнее. Окна закрывать. Машины под деревья не ставить. За наличием замка на чердачной дверце следить.
// Мартин

Поделиться:      

Перепланировка квартиры. От частного к общему

1 июля 2013 г.  |  Мартин

Я раньше наивно полагал, что люди просто не в курсе многих моментов организации жизни в многоквартирном доме. Поэтому занимался просветительской деятельностью. А тут на днях припозднился домой и увидел, как мужики из соседнего подъезда волокут к мусорным контейнерам матрас. «Крупногабаритный мусор», — машинально отметил я для себя, вспомнив, что вывоз таких отходов должны оплачивать собственники. Поэтому класть этот матрас возле контейнеров для бытового мусора, мягко говоря, неправильно. А тут граждане под покровом ночи это делают. Можно предположить: знают, что так нельзя, и стараются скрыть свои дела.
Куда ни глянь, так везде. Например, осознать то, что должны принимать участие в общей жизни дома жильцы, в большинстве своем, не хотят. Зато очень широко понимают свои полномочия как собственников квартиры. Затеют перепланировку или переустройство сантехники. И даже знать не желают, что все подобные работы должны проводиться по специально разработанным проектам. И проекты эти должны быть специальными органами проверены и согласованы. Но граждане считают, что тут-то они сами себе хозяева и на своих квадратных метрах делают все как хотят.
Ну ладно, они там перегородки сносят. А если в несущей стене поковыряются перфоратором? Или вот теплые полы себе люди делают. Меняют трубы на пластиковые и замуровывают их в стены. А потом удивляются, когда по обращению соседа приходят специалисты и говорят, мол, это переустройство привело к тому, что в других квартирах температура воды в системе отопления упала. Никто же не задумывается, почему сантехнической системой дома занимаются люди с высшим образованием и немалым опытом. А все от того, что система дома это вам не один вентиль на трубе — включил/выключил, — а сложная структура, для функционирования которой требуется соблюдение определенных правил. Это ведь не зря надзорные органы требуют, чтобы был утвержденный специалистами проект. Любое внесенное изменение может пагубно повлиять на жизнь соседей.
Некоторые хитрят — перепланировку произведут, а потом задним числом ее «узаконивают». Только не всегда такое прокатывает. На собственника, произведшего незаконную перепланировку или переустройство, сантехники вполне могут подать в суд. И подают! И суд, опять же проконсультировавшись со специалистами, принимает, как правило, решение — привести все к первоначальному виду. За счет ответчика. И собственник вынужден будет это сделать. Почему? А вот тут самое интересное.
Оказывается, законодательство позволяет отчуждать квартиры у тех, кто не хочет выполнять решение суда, касающиеся перепланировки. Натурально — отчуждать. А после пускать квартиру с молотка с условием, что новый собственник за свой счет приведет планировку квартиры в первоначальное состояние. Деньги, полученные от продажи квартиры, торжественно вручат бывшему собственнику. За вычетом потраченных на приведение той квартиры в прежний вид. Вот так вот.
Я, конечно, как это услышал, сразу юриста спросил. И что же, говорю, уже отняли квартиру у кого-нибудь в городе. Пока, отвечают, нет. И дело тут не в том, что саровский суд самый гуманный суд в мире. Просто в большинстве случаев ознакомленные с перспективами нерадивые собственники идут на мировое соглашение и таки убирают за свой счет внесенные изменения. А что же молчит управляющая компания?
А что она должна делать? Она управляет по наказу собственников их, собственников, совместным имуществом. Поэтому и собственник, у которого трещина пошла на потолке от ремонтных работ соседей, должен самостоятельно в суд идти. Понятно, что мир у нас, по большей части, двойственный. На всякое действие обязательно противодействие нарисовывается. И граждане уже стали обращать внимание на то, что их соседи ведут масштабные ремонтные работы. Потому как после этих работ у многих и потолок в трещинах, и температурный режим в трубах не тот.
Тут уже собственники начинают обрывать телефоны управляющей компании с требованием прекратить. И очень удивляются, когда там сообщают, что это сами собственники в суд обращаться должны. Я ведь не раз это говорил и еще раз повторю. Управляющая компания действует только по заданию собственников и только после оплаты своего труда. А беречь собственность от нерадивых соседей не обязана. Безусловно, если человек, обеспокоенный ремонтом у соседей, вызовет специалистов управляющей компании, те придут и последствия чужого ремонта зафиксируют. Потом этот акт можно будет использовать в суде.
Так что, ежели у вас безобразие творится, то первым делом узнайте, в какой квартире ведутся работы. Сфотографируйте мешки с кусками межкомнатных перегородок, выставленные к двери. А после этого обращайтесь в ДГХ и надзорные органы (телефоны бы этих ДГХ и надзорных органов). То же самое и сантехники касается. Если которую неделю над вашим санузлом грохот стоит — можно предположить, что сосед там дополнительный полотенцесушитель монтирует. А это, как я уже писал, может фатально отразиться на температуре воды уже в вашем полотенцесушителе.
Или, того хуже, замурует ваш сосед сверху все трубы в стены или в пол, плиткой красивой прикроет, а потом они там треснут. У вас дождь с потолка, а у него сухо. Уверяю вас, на вопрос «что делать?», в управляющей компании ответят — идти к соседу и требовать, чтобы он сотрудникам ЖКХ разрешил стены взломать и до труб добраться. И не надо удивляться — все по закону. Сотрудники управляющей компании, во-первых не должны, а во-вторых, и права не имеют в чужую квартиру вторгаться для проведения ремонтных работ. Для осмотра — да, могут. Но осмотр обычно ничего не дает. Что смотреть на плитку, если вода из лопнувшей трубы по законам физики вниз просачивается?
Тут уж только по суду. Но вы же понимаете, что дом не может стоять с отключенной водой все то время, пока тяжба длится. Так что в который раз говорю — повнимательнее смотрите, что в вашем доме происходит. Не будьте равнодушны к чужому ремонту. Иначе когда грянет — последствия намного тяжелее будут, если заранее не побеспокоиться.

// Мартин

Поделиться:      

Архив этого раздела:

2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн
За месяц:
За год:
Новостные ленты
Новости ЖКХ
Бизнес и власть
Новости часа на RT
Погода в Сарове
28/6 Ср
вечер
Ясно
+14..+16
747 мм
ЮЗ,
1-3 м/с
29/6 Чт
ночь
Ясно
+11..+13
748 мм
Зап,
1-3 м/с
29/6 Чт
утро
Ясно
+18..+20
749 мм
Зап,
1-3 м/с
29/6 Чт
день
Ясно
+22..+24
748 мм
Зап,
2-4 м/с

Прогноз по городам:
Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

Курсы ЦБ РФ
 28.06.201729.06.2017
USD58,884359,5415 ↑
EUR65,956367,6868 ↑