Обсуждается на форуме:
  • Поезд в Москву
  • Олимпиада
  • Тем временем на Украине - 2017
  • Мордовский заповедник
  • Председатель совета многоквартирного дома
  • Заметки в разделе «» за год:

    Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за июль 2012 года:

    Мой дом — моя собственность

    9 июля 2012 г.  |  Мартин

    Взять, к примеру, революцию 17-го года. Большевики тогда, дабы полностью стереть воспоминания о царской России, поменяли названия буквально всему. Министерства — в наркоматы, чиновников — в сов. служащих, а офицеров в комкоров переделали. Названия другие, а суть оставалась прежняя.
    Жаль, что в девяностые годы процесс происходил иначе. Названия оставались прежними, а суть менялась. Вот взять наш МУП «Центр ЖКХ». Навскидку отличить от советского ЖЭКа и не получается. Полное ощущение, что имеем дело с все той же конторой. Ан нет — законы и условия давно другие.
    Теперь эта организация имеет новое определение для своей деятельности — «управляющая компания». И взаимоотношения с жителями, которые практически все теперь собственники, основываются на совершенно другом законодательстве.
    Проще говоря, за что заплачено, те услуги и предоставляют. Да и отвечает управляющая компания только за имущество, считающееся общедомовым. Ограничено это имущество, как правило, внешними стенами дома. Многие собственники этого зачастую не понимают. Спрос у таких граждан с ЖХК один в один как в 1984 году. Оттого и пишут они в различные инстанции (чем выше уровень — тем лучше) с требованиями всякого разного.
    Давайте с письмами поработаем. Большая их часть была направлена в администрацию и логичным образом оттуда попала в управляющую компанию — МУП «Центр ЖКХ».
    «У нас в доме по ул. Чапаева соседи после несанкционированного ремонта своей квартиры сложили весь строительный мусор на лестничной площадке, где он и лежит уже третий месяц. Мы обращались в ЖЭУ-5 к технику, курирующему наш дом, но реакции никакой. Этот мусор создает опасность при проходе к другим квартирам на нашей лестничной площадке. Помогите, пожалуйста, с уборкой мусора и в наказании виновных в этом безобразии и волоките».
    Вот так вот — ни больше ни меньше. Глава администрации должен разобраться и наказать! Ну, давайте разберемся, кто же виноват и кого наказывать. Для начала заглянем в тариф, выбранный жителями означенного дома. Жители его экономные, поэтому в выбранном тарифе нет опции по уборке подъезда. Жители в этом подъезде решили самостоятельно заниматься уборочными работами по графику.
    Чем в этом случае может помочь техник? Ничем. Не в его полномочиях организовывать вывоз строительного мусора. На это жильцы даже денег не внесли. Кстати говоря, алгоритм утилизации крупногабаритных отходов давно уже висит на доске объявлений дома. Предписание убрать мусор выдано жильцам отремонтированной квартиры. Собственно, все.
    Или вот еще тенденция наметилась интересная — некоторые люди не хотят разбираться, кто и за что отвечает при обслуживании их жилья. Все дороги традиционно у таких граждан ведут в ЖКХ. При этом понимание, что хлеб продается в хлебном отделе, а рыба в рыбном — есть. А тут как заклинило. До парадоксов доходит. Пишут, например:
    «Цех электросетей по моей заявке установил двухтарифный счетчик. При этом он не был запрограммирован по тарифам. После моего звонка в цех пообещали исправить халтуру, обещание не выполнили.
    Требую немедленно выполнить программирование счетчика или заменить его с учетом того, что все это время он считал электроэнергию неправильно, мне в убыток. Требую материальной и моральной компенсации. Прошу ответить немедленно и не игнорировать мое послание."

    С одной стороны оно и понятно — в ЖКХ тоже люди работают. Без накладок не обходится. Там недоделали, тут недоглядели. В этом случае надо выявить и обязать сделать как положено. При этом четко понимая, что требовать можно, а что — нет. За что, собственно, управляющая компания и не отвечает.
    Вот и с этим письмом так вышло. Гневное послание в ЖКХ игнорировать не стали. Нет такой привычки. Только время и силы были потрачены на объяснение очевидного. В письме же прям изначально и указано, что счетчик поставил цех электросетей. Вопрос: а при чем тут ЖКХ? Завтра обои поклеит бригада шабашников некачественно — снова требовать материальной компенсации от управляющей компании?
    Грамотность населения, конечно, в этом вопросе растет, но медленно. Отдельные собственники даже пытаться вникнуть не хотят. Ну, какие проблемы-то? Согласно закону, управляющая компания ни одного нюанса утаить не может. Зайди в Интернет да посмотри, на что твои деньги идут. Нет Интернета — в ЖКХ зайди, попроси документы. Все покажут и расскажут. Понятно, что и тут не все однозначно. Выбрали жители, например, тариф удобный. Платят регулярно — а отдельные виды работы не производятся. Что такое? В чем дело? А дело в следующем — не все платят, оказывается.
    Вот Сергей Иванович из ВНИИЭФ регулярно, каждого пятого числа, денежки переводит. А Семен Кузьмич с первого этажа как полтора года назад перестал платить, так и попыток больше не делает.
    А ведь, опять же, не все понимают, что деньги у управляющей компании есть только те, что собственники внесли. Иной источник финансирования — муниципалитет. Только он, муниципалитет, целевым финансированием занимается. На оборудование, например, может денег дать.
    Из этих денег вывоз строительного мусора, нерадивыми гражданами оставленного, не оплатишь. Потому вот так. Люди за уборку подъезда платят, но не все. И часть денег, на уборку заложенных, тратится на другие вещи. Крышу там залатать или канализационную аварию ликвидировать.
    Ну, ладно, я понимаю, Семена Кузьмича. Он временно (вот уже восемь лет) неработающий. Ему денег взять негде. А ведь и совсем небедные люди попадаются. Переедут, к примеру, всей семьей в Москву. А саровскую квартиру на черный день оставят. Зачем за нее платить? Незачем. Понятно, что МУП «Центр ЖКХ» в суд подало и, закономерно, выиграло. Только вот тянул с исполнением судебного решения ответчик аж шесть лет. Уж только когда сей успешный гражданин решил за границу съездить и выяснилось, что долг управляющей компании этого сделать не позволяет, заплатил сумму изрядно уже инфляцией обесцененную.
    Бывает и такое: тут не хватило, там не рассчитали, и — бац! — уже за шесть месяцев не плачено. Граждане впадают в ступор, реального выхода из ситуации не видя.
    А он есть! В юридическом отделе МУП «Центр ЖКХ» не волки сидят. Можно прийти — и там расскажут о нескольких способах, как из сложившейся финансовой ямы выбраться и долг свой погасить. Нюансов-то много! Иной раз и о списании пени могут решение принять. Отчаиваться рано.
    Главное, чтобы и среди соседей единство было. Как рассказывают специалисты ЖКХ, лучше всего личный контакт действует. Придешь вот так к неплательщику, вникнешь в ситуацию, совет дашь, как можно проблему решить, глядишь — выровнялось все. Денежки платятся, услуги оказываются, все довольны.
    Поэтому, если в доме живете, так поглядывайте повнимательнее на соседей. Давно пора понять, что по нынешним временам индивидуалистом оставаться нерентабельно. Можно же как-то по-человечески, по-соседски да для общего блага.
    Резюмирую. Если быт нормальный наладить хочется, то взаимодействуйте с соседями, вникайте в нюансы договора с управляющей компанией и понимайте — за что заплачено и что за это вам сделать должны.

    // Мартин

    Поделиться:      

    Архив этого раздела:

    2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    За месяц:
    За год:
    Новостные ленты
    Бизнес и власть
    Новости часа на RT
    Погода в Сарове
    13/12 Ср
    ночь
    Пасмурно
    0..+2
    749 мм
    ЮВ,
    3-5 м/с
    13/12 Ср
    утро
    Пасмурно
    +1..+3
    749 мм
    ЮВ,
    4-6 м/с
    13/12 Ср
    день
    Пасмурно
    +2..+4
    749 мм
    Южн,
    3-5 м/с
    13/12 Ср
    вечер
    Пасмурно
    +1..+3
    749 мм
    Южн,
    3-5 м/с

    Прогноз по городам:
    Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

    Курсы ЦБ РФ
     12.12.201713.12.2017
    USD59,234858,8370 ↓
    EUR69,802369,2982 ↓