Обсуждается на форуме:
  • Травят народ жидкостью для стеклоомывателя
  • Помогите с проблемой в гараже .
  • Исторические мифы
  • Столетие Октября
  • расписание автобусов
  • Заметки в разделе «» за год:

    Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за сентябрь 2011 года:

    Капитальный ремонт кровель. Еще один дом готов

    30 сентября 2011 г.  |  Мартин

    Подзаголовок: Если кто забыл, напомню, что МУП «Центр ЖКХ» ведет ремонт кровель по трем программам. Одна из которых — капитальный ремонт на основе софинансирования. Проще говоря — жители платят пять процентов стоимости работ и материалов, а муниципалитет остальные девяность пять. После чего крышу полностью переделывают, используя новые материалы и технологии.
    Собственники же должны сделать совсем немного — проявить инициативу и собраться на общедомовое собрание. Если на общедомовом собрании решение о ремонте принято положительное и определена методика внесения денег, то дальнейшими работами занимается Центр ЖКХ. То есть заказывает проект, готовит документацию и ищет подрядчика на выполнение работ.
    Особенно «сознательные» граждане, как водится, не спешат свою волю свободно демократически высказать. Поэтому в программе капитального ремонта пока только 15 домов, но все они уже в этом году получат обновленную крышу. Так или иначе, два дома — Шевченко 38 и 22 — уже приняты в эксплуатацию после капитального ремонта кровли, а на третий — Фрунзе, 13 — выезжала 28 сентября комиссия по приемке объекта.
    Интересная ситуация сложилась в этом доме с теми самыми пятью процентами. Дом, в основном, заселен пенсионерами и, полагаю, принять решение о внесении даже такой, в общем-то, небольшой суммы было бы крайне затруднительно. Поэтому всю сумму внес один из жильцов. Комментируя свое решение, сообщил, что таким образом хотел выиграть время. Поскольку желания уходить еще в одну зиму с такой крышей не испытывал. При этом надо отметить, что некоторые из жильцов уже начали передавать ему деньги, как говорится, кто сколько сможет.
    О технологиях: если предыдущие сданные дома были покрыты кровельным железом, то на Фрунзе, взамен потерявшего свои свойства шифера, была использована металлочерепица. Ремонт ведет подрядная организация «Нов-Град», которая уже около двадцати лет занимается подобными работами в Нижнем Новгороде, а непосредственно с этим кровельным материалом — с 1997 года.
    Прораб Павел Васильевич Тивинов рассказал, что основная сложность при ремонте была связана с прогибами стропильной системы. В некоторых местах расхождение с параллелью составило до тридцати сантиметров. Если шифер подобные огрехи скрывает и нивелирует, то металлочерепица требует совершенно прямой плоской поверхности. Именно поэтому две трети времени ремонтных работ было потрачено на выравнивание стропильной системы. Общее время ремонтных работ составило порядка полутора месяцев. Интересно отметить, что подъем листов металлочерепицы на крышу осуществлялся с помощью специальных приспособлений, что позволило избежать повреждения фасада здания.
    Кроме того на этом объекте был организован тот самый «холодный чердак», о необходимости которого постоянно говорят специалисты Центра ЖКХ. Подрядчик, согласно проекту, устроил продухи между стенами и карнизными свесами. Положил утеплитель толщиной двадцать сантиметров на пол чердака и тщательно изолировал трубы домовых коммуникаций.
    Теперь температура под крышей должна быть практически равной температуре открытого воздуха. Именно это исключит образование наледи на кровле — основную причину протечек.
    Приемная комиссия, естественно, сделала ряд замечаний. В любом производственном процессе всегда появляются такие моменты, поэтому не надо думать, что замечания говорят о плохой работе подрядчика. Рекомендованные для устранения моменты в этом случае касались не принципиальных для основной задачи вопросов. Таких как — закрепление пожарной лестницы, установка трапов и утепление вентиляционных шахт. Представитель подрядчика озвучил срок устранения всех недочетов — полторы недели. Примерно в это же время будет готов к сдаче еще один дом, кровля которого ремонтируется с применением металлочерепицы, а всего домов с таким покрытием в программе капремонта три: Фрунзе 13, Шверника 3 и Ленина 27.
    Как рассказал главный инженер МУП «Центр ЖКХ» Валерий Михайлович Чухманов — подрядная организация дает гарантию по крыше на пять лет. Самой же металлочерепице производитель материала гарантирует тридцать лет жизни без протечек. Безусловно, все это только при условии правильной эксплуатации. Проще говоря — необходимо ограничить доступ на крышу непрофессионалам.
    // Мартин

    Поделиться:      

    Данные по текущему и капитальному ремонту кровель на 26 сентября

    27 сентября 2011 г.  |  Мартин

    Исполнение программы текущего ремонта крыш на 192 домах по состоянию на 26.09.2011 г.




















    № п/п



    ЖЭУ № 2−8


    количество крыш, подлежащих ремонту



    отметка об исполнении



    примечание




    1




    Итого:




    192





    заключено договоров — 192





    выполнено 100% - 131 крыш





    в т.ч. — 62 шиферные





    - 69 металлические






    в ремонте — 38 крыш





    в т. ч. — 12 металлические




    - 26 шиферные




    исполнение программы на 88,0%




    привлечено к работе 114 человек





    (из них на шиферных — 92 чел., на металлических — 22 чел.)









    Исполнение программы капитального ремонта крыш на 15 домах.




















    № п/п



    ЖЭУ № 2−8


    количество крыш, подлежащих капитальному ремонту



    отметка об исполнении



    примечание




    1




    Итого:




    15





    заключено договоров — 15;





    в работе 14 крыш исполнение программы на 61,1% -





    привлечено к работе 85 человек


    Поделиться:      

    Сдана первая крыша, отремонтированная по программе капитального ремонта

    26 сентября 2011 г.  |  Мартин

    Масштабная программа капитального ремонта кровель на условиях совместного финансирования жильцами (5%) и из средств бюджета (95%) реализуется в городе впервые. В нее включены 15 домов. В ходе ремонтных работ будут заменены части стропильной системы, полностью заменены утеплитель (что создаст «холодный чердак» и исключит образование наледи на кровле) и кровельное покрытие.

    В минувшую пятницу состоялась первая приемка крыши после капитального ремонта.
    Во дворе дома 38 по улице Шевченко собралась довольно солидная комиссия: заказчик, Центр ЖКХ: главный инженер и три специалиста технического отдела с необходимой документацией; представитель технадзора; подрядчик, ООО «СарУС»: гендиректор, прораб и технический директор, представитель департамента городского хозяйства (ДГХ), старший по дому, помощник депутата, начальник ЖЭУ № 4.
    Уютный осенний денек радовал теплом и солнечными бликами, шуршали под ногами опавшие листья, легкий ветерок отгонял сигаретный дым… Обсудив порядок работы, комиссия поднялась на пятый этаж и по почти отвесной металлической лесенке — на чистенький чердак.
    Обернутые в серебристый теплоизоляционный материал колонны вентиляционных шахт и разнообразные трубы мягко поблескивали в сумраке чердачного помещения. По дощатым мосткам, проложенным поверх плотного слоя толстых пластов утеплителя к техническим узлам, комиссия обошла помещение, заглядывая во все уголки, обсуждая увиденное, записывая замечания. По устойчивому трапу начальник технического отдела и представитель технадзора поднялись к слуховому окну и вышли на крышу: в этом доме меняли не только утеплитель, но карнизные свесы — надо посмотреть.
    Ремонт — процесс многослойный, а потому комиссионная приемка — это заключительный этап контроля. А в процессе ремонта специалисты выходят на осмотр отдельных работ, сверяют сделанное с проектом, если есть необходимость, согласовывают изменения с проектировщиком, оформляя необходимую документацию, составляют акт на скрытые работы. Все эти документы тоже включаются в протокол приемки.
    Подрядчику, который дает гарантию на сделанные работы на 5 лет, конечно, выгодно сделать все грамотно и качественно, чтобы не пришлось потом доделывать и переделывать работу за собственные деньги, но тем не менее, специалисты заказчика, Центра ЖКХ, отслеживают весь процесс ведения ремонта, чтобы быть уверенными, что все сделано надежно и будет служить долго. Да и подрядчики бывают разные, за иными нужен глаз да глаз.
    Спустя час комиссия снова собрирается во дворе — обсуждать замечания и сроки их устранения, подписывать протокол приемки. Замечания оглашены и описаны, сроки устранения обозначены, члены комиссии один за другим подписывают протокол приемки. Подпись председателя комиссии, свидетельствующая, что у заказчика больше нет претензий к исполнителю работ: сделано все, что требовалось по проекту — появится только после устранения замечаний.
    Итак, специалистами Центра ЖКХ первый капитальный ремонт принят.
    Следующими проверяющими будут зима и весна.
    Пресс-служба Центра ЖКХ

    Поделиться:      

    На вопросы, заданные саровчанами в разделе «Новости ЖКХ», ответили специалисты МУП «Центр ЖКХ»

    20 сентября 2011 г.  |  Мартин

    Течет? Отремонтируем и компенсируем

    Вопрос. На Ленина, 21 уже два дня ручьем течет с потолка. Повезло с сухим летом, а за осень дом сгниет.
    Ответ. Дом 21 по пр. Ленина включен в программу текущего ремонта кровель 192 домов. Металлические кровли 82 домов, в числе которых и ваш, нижегородское предприятие ООО «УСК» ремонтирует с использованием новой технологии: напыляя битумно-латексную смесь на карнизные свесы на два метра по периметру крыши. Три бригады готовят крыши: очищают, при необходимости ставят заплаты, после подготовки производится напыление. Работы, в зависимости от площади крыши, занимают 2−3 дня. На данный момент предприятию осталось отремонтировать 39 домов, кровли 11 из них уже подготовлены к напылению. Подрядчик сам решает, в каком порядке ремонтировать кровли, чтобы процесс был максимально быстрым и качественным. На доме 21 по проспекту Ленина ремонтные работы будут начаты в ближайшее время. По факту залития квартиры вы можете обратиться в Центр ЖКХ с заявлением о компенсации. Порядок обращения за компенсацией описан на сайте Центра ЖКХ cjkh.sarov.net/news/
    Исследовали досконально

    Вопрос. Судя по зимним репортажам из Питера, там были сплошные протечки крыш. Как же можно перенимать питерский опыт?

    Ответ. В Санкт-Петербурге гораздо большее число кровель, чем в Сарове, нуждается в ремонте. Естественно, невозможно за один-два сезона привести в порядок все питерские крыши, отсюда и протечки.
    Специалисты Центра ЖКХ, исследуя характеристики новой технологии, не только общались с кровельщиками и обследовали кровли, отремонтированные с применением напыления, но и расспросили сотрудников подразделений, обслуживающих дома, как крыши перезимовали, не было ли протечек. Новую технологию применили на саровских крышах только по результатам всесторонних исследований. Если у вас есть информация о том, что протекли именно крыши, отремонтированные по новой технологии, сообщите в Центр ЖКХ, пожалуйста, для нас это важно.
    Несмотря на высокое качество покрытия, текущий ремонт по новой технологии, на который подрядчик дает гарантию 10 лет, — это временная мера. Подавляющее большинство саровских крыш нуждаются в капитальном ремонте и оборудовании холодных чердаков, которые позволят избежать нарастания огромных сосулек и связанных с ними проблем.
    График для кровельщиков

    Вопрос. Сообщалось, что «в связи с погодными условиями подрядчики планируют перейти на двухсменную работу с 5.00 до 21.00».
    Перешли ли рабочие на такой график? Я краем уха слышал — по «Каналу 16» говорили, — что есть даже какой-то документ, который обязывает кровельщиков работать по другому графику.
    Ответ. Кровельщики подрядных организаций, работающих сегодня на крышах Сарова, перешли на двухсменную работу с 5.00 до 21.00. График работы в подрядных организациях, работающих по договору, определяется ими самостоятельно.
    По нормативам или счетчику?

    Вопрос. Вопрос адресую представителям администрации города. В городе полторы недели не было горячей воды (с 8 по 18 августа), однако в счете за ЖКУ начисление за нее осталось неизменным! Почему мы должны платить за то, чего недополучили?
    В расчетном центре объяснили это тем, что в оплату за горячую воду входит и ремонт. Но разве мы за это не оплачиваем в графе «содержание и ремонт жилья»? В ответ получили: «разбирайтесь в администрации, так как начисления идут «сверху».
    Разъясните ситуацию!
    Ответ. Существует две возможности оплачивать коммунальные услуги: по нормативам, утвержденным городской администрацией, и по приборам учета. Если вы хотите платить за фактическое потребление горячей воды, необходимо установить индивидуальные приборы учета. По вопросам установки ИПУ можно обращаться в Единую диспетчерскую службу (9−33−33).

    Поделиться:      

    Осенние дожди проверили качество выполнения кровельных работ

    19 сентября 2011 г.  |  Мартин

    В минувшую дождливую неделю, когда по данным синоптиков за 4 дня выпала месячная норма осадков, почти 200 кровельщиков ежедневно вглядывались в затянутое тучами небо и ждали малейшей возможности снова подняться на крыши и продолжить ремонтные работы.
    Как ни странно, первые осенние дожди подтвердили, что ситуация с крышами вполне оптимистична: в единую диспетчерскую службу Центра ЖКХ и аварийную службу поступили жалобы на протечки от жильцов только 35 квартир. А ведь всего несколько месяцев назад, до начала ремонтных работ, было залито в разной степени 1370 квартир.
    Конечно, те, кого по-прежнему заливает, не разделяют этого оптимизма, но к сожалению, невозможно сразу накрыть весь город одним непромокаемым покровом — ремонт кровель, как и любое дело, требует не только грамотных работников и достаточного финансирования, но и времени.

    Грамотных кровельщиков на саровских крышах сегодня более полутора сотен, а вместе с подсобными рабочими — почти две сотни. Но такое количество работающих появилось на наших крышах далеко не сразу. К сожалению, городских подрядчиков в нужном количестве не нашлось, да и не все они ответственно отнеслись к заключенным договорам — тянули время, упуская драгоценные летние дни. И Центр ЖКХ задействовал внутренние ресурсы, оплатив обучение кровельным работам 30 работников жилищно-эксплуатационных участков (ЖЭУ), а параллельно начал поиск иногородних специалистов.
    Ввоз специалистов — это уже итог огромной работы, ведь сначала нужно найти их, оценить профессиональный уровень, заключить договоры, оформить множество разных бумаг. Вы все знаете, в каком городе мы живем. Однако, совместными усилиями режимных и городских служб, подразделения МЧС и сотрудников Центра ЖКХ удалось сделать почти невероятное — не только существенно сократить сроки оформления въезда иногородних работников, но и разместить их в городе, обеспечив каждого «койко-местом».
    И вот сегодня кровельщики Нижнего Новгорода, Арзамаса, Выксы, Ульяновска, Дзержинска каждый день в две смены выходят на городские крыши.
    Поиск и ввоз профессионалов кровельного дела продолжается до сих пор: потому что такого масштабного ремонта крыш в городе еще не было.
    Даже если сравнить объемы ремонта, который обычно финансируется за счет текущих платежей населения и выполняется силами сотрудников ЖЭУ — уже видна ощутимая разница: в 2010 году за счет платежей населения было отремонтировано 10.8 тысяч квадратных метров кровель, в 2011 только по программе ремонта 354 домов — 13.47 тысяч кв. м., а ведь есть еще 192 дома, текущий ремонт которых финансирует городской бюджет, и 15 домов, где на крышах проводятся капитальные ремонты по программе софинансирования.
    Кстати о финансировании, Центру ЖКХ пришлось вложить в ремонт кровель 354 домов и собственные средства, которые планировали пустить на развитие предприятия. Поскольку частенько приходилось ремонтировать, например, не 20 запланированных метров, на которые хватало средств жильцов, а 200 реально требующих ремонта.
    Но увеличение объема не отразилось на качестве работ. Сегодня это можно утверждать совершенно обоснованно, потому что качество проверил и подтвердил самый придирчивый проверяющий — дождь: там, где был сделан ремонт, протечек не было.
    Понятно, что при таком объеме работ и количестве работающих график ремонта расписан буквально по дням, и каждая возможность сэкономить летнее время без потери качества учтена и использована.
    Существенно сократила время работ новая технология, позволяющая делать за два-три дня ремонт металлической кровли, на который раньше уходило полторы-две недели. Да, были потрачены дни на поиск и изучение новых возможностей в ремонте кровель, да, нужно было найти предприятие, которое не просто владеет новой технологией, но и имеет опыт работ и необходимое оборудование. Но результат того стоил: с нижегородским предприятием «УСК» заключен договор на ремонт 82 металлических кровель. И хотя дожди затормозили работу, но на сегодня 11 из оставшихся пока не отремонтированными 30 крыши уже почищены, залатаны и готовы к напылению, на 23 идут подготовительные работы.
    Едва лишь выглянуло солнышко и подсушило крыши — работы снова пошли полным ходом. Почти двести кровельщиков сноровисто и аккуратно трудятся на наших крышах.
    Конечно, прошедшие дожди отняли несколько драгоценных дней ремонтных работ. И срок окончания работы придется передвинуть. И придется потерпеть неудобства немного дольше, чем было запланировано.
    Но одно Центр ЖКХ может гарантировать безусловно: все запланированные ремонты будут выполнены. И выполнены качественно.
    Наверное, если человек знает, что и как происходит, ему легче ждать, когда же и на его потолке пропадут мокрые разводы. Мы старались рассказывать горожанам, как идут работы и что уже сделано. Информацию о ходе работ, возникавших проблемах и способах их решения, найденных сотрудниками Центра ЖКХ, размещали в газетах, на нашем сайте cjkh.sarov.net/ и других городских сайтах. И нам очень хотелось бы, чтобы горожане понимали: мы с вами — Центр ЖКХ и жители домов — по одну сторону баррикад, мы союзники в этой битве за крыши.

    Т.Инсарова

    Поделиться:      

    Данные по текущему и капитальному ремонту кровель на 16 сентября

    19 сентября 2011 г.  |  Мартин


    Исполнение программы текущего ремонта крыш на 192 домах. Данные на 16.09.2011 г. Работы выполняют подрядные организации.




















    № п/п



    ЖЭУ № 2−8


    количество крыш, подлежащих ремонту



    отметка об исполнении



    примечание


    1


    Итого:


    192



    заключено договоров — 186


    выполнено 100% - 93 крыши


    в т.ч. — 49 — шиферные


    - 44 — металлические



    в ремонте — 37 крыш

    в т. ч. — 13 металлические

    - 24 шиферные

    исполнение программы на 67,7%


    привлечено к работе 104 человека


    (из них на шиферных — 83 чел., на металлических — 21 чел.)





    Исполнение программы капитального ремонта крыш на 15 домах. Работы выполняют подрядные организации.




















    № п/п



    ЖЭУ № 2−8


    количество крыш, подлежащих капитальному ремонту



    отметка об исполнении



    примечание


    1


    Итого:


    15



    заключено договоров — 15;


    в работе 14 крыш исполнение программы на 54% -



    привлечено к работе 78 человек



    Поделиться:      

    Свежие данные по текущему и капитальному ремонту кровель

    13 сентября 2011 г.  |  Мартин


    Исполнение программы текущего ремонта крыш на 192 домах, выполняемой с привлечением подрядных организаций. Данные на 09.09.2011г.




















    № п/п



    ЖЭУ № 2−8


    количество крыш, подлежащих ремонту



    отметка об исполнении



    примечание


    1


    Итого:


    192



    заключено договоров — 175


    выполнено 100% - 88 крыш


    в т.ч. — 45 шиферные


    - 43 металлические



    в ремонте — 27 крыш

    в т. ч. — 14 металлические

    - 12 шиферные

    исполнение программы на 59,9% - срок до 01.10.2011



    привлечено к работе 99 человек


    (из них на шиферных — 83 чел., на металлических — 16 чел.)





    2. Исполнение программы капитального ремонта крыш на 15 домах, выполняемой с привлечением подрядных организаций.




















    № п/п



    ЖЭУ № 2−8


    количество крыш, подлежащих капитальному ремонту



    отметка об исполнении



    примечание


    1


    Итого:


    15



    заключено договоров — 15;


    в работе 14 крыш исполнение программы на 41% - срок до 01.10.2011



    привлечено к работе 73 человека




    Поделиться:      

    Архив этого раздела:

    2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя
    За месяц:
    За год:
    Новостные ленты
    Новости ЖКХ
    Бизнес и власть
    Новости часа на RT
    Погода в Сарове
    20/11 Пн
    ночь
    Пасмурно, дождь
    +1..+3
    746 мм
    ЮВ,
    3-5 м/с
    20/11 Пн
    утро
    Пасмурно
    +3..+5
    746 мм
    Южн,
    2-4 м/с
    20/11 Пн
    день
    Пасмурно
    +3..+5
    746 мм
    Южн,
    0-2 м/с
    20/11 Пн
    вечер
    Пасмурно, дождь
    +2..+4
    746 мм
    СВ,
    0-2 м/с

    Прогноз по городам:
    Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

    Курсы ЦБ РФ
     17.11.201718.11.2017
    USD59,989859,6325 ↓
    EUR70,704070,3604 ↓