Заметки в разделе «» за год:

Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за август 2011 года:

В МУП «Центр ЖКХ» прошла пресс-конференция по ремонту кровель

26 августа 2011 г.  |  Мартин

24 августа в МУП «Центр ЖКХ» прошла пресс-конференция. Сотрудники центра рассказали прессе о том, как обстоят дела с реализацией трех программ по ремонту кровель.


Поделиться:      

Подробно о положении дел с ремонтом кровель

22 августа 2011 г.  |  Мартин

Горожане довольно часто звонят в Центр ЖКХ и живо интересуются ремонтом кровель, поэтому мы решили подробно рассказать о ситуации и ее перспективах .

Перышко

Минувшая зима стала для саровских крыш, образно говоря, тем перышком, что переломило хребет верблюду: именно переломным моментом перехода количества недофинанисрования последних десятилетий и, как следствие, недоремонтов, в качество состояния, которое на сухом языке официального заключения звучит так: «Техническое состояние крыш многоквартирных домов в Сарове не позволяет обеспечить жителям города комфортное и безопасное проживание». А в жизни проливается дождем с потолка, портя имущество горожан и отнимая у них силы и время. Пятнистые фасады, с которых отваливаются куски штукатурки, — тоже следствие состояния крыш…
Недофинансирование сферы жилищно-коммунальных услуг началось по всей стране еще в прошлом веке. Не будем говорить о причинах такого небрежения, они всем и так известны и многократно описаны, но их следствие сейчас проявляется тоже по всей стране: нет более проблемной отрасли на сегодняшний день, чем жилищно-коммунальное хозяйство — недоремонты и несвоевременная замена разнообразного оборудования привели его в состояние упадка. Многие территории сегодня могут только констатировать печальное состояние коммуналки и тратить силы и деньги на ликвидацию бесконечных аварий.
Саровским коммунальщикам тоже приходится латать дыры. В этом году — на крышах. Однако они сегодня не только мобилизуют все возможные резервы для максимального качества текущих ремонтов, но и строят планы по кардинальному изменению сложившейся ситуации.

Текущая ситуация

А ситуация сложилась следующая. Осмотрев крыши 750 городских домов, специалисты Центра ЖКХ пришли к выводу, что срочного ремонта, в течение этого года, требуют 561 из них. Крыши рассортировали по видам кровли и объемам требующегося ремонта и специалисты разработали три адресные программы.
Первая из них, в которую включили 354 дома, в основном, с рулонными кровлями, завершена досрочно. Ремонтные работы сотрудники жилищно-эксплуатационных участков (ЖЭУ) Центра ЖКХ вели собственными силами, преимущественно, за счет платежей населения на содержание и текущий ремонт жилья. Однако в ходе этих работ Центру ЖКХ пришлось мобилизовать не только кадровые, но и финансовые резервы: порой приходилось вместо профинансированных населением 5−10 метров латать 70−110, привлекая финансы предприятия. А кроме того, оценив беспрецедентный объем предстоящего ремонта, руководство Центра ЖКХ направило 30 сотрудников предприятия на курсы кровельщиков, потратив на это около 100000 рублей собственных средств.
Сегодня из этих людей сфомированы 10 бригад. Опыт кровельного дела у них еще невелик, но и подсобных работ в процессе ремонта крыши немало, так что у свежеобученных кровельщиков получается качественная производственная практика: помогая профессионалам, они не только экономят их время, ускоряя ремонт, но и получают дополнительные профессиональные навыки.
В настоящее время внимание специалистов и руководства Центра ЖКХ сосредоточено на адресной программе текущего ремонта шиферных и металлических кровель 192 домов за счет бюджетного финансирования и программе капитального ремонта крыш 15 домов по программе софинансирования. Ремонты ведутся силами подрядчиков, но это вовсе не обозначает, что кровельщики Центра ЖКХ почили на лаврах. Они по-прежнему выходят на кровли, ждущие ремонта, и вместе с работниками подрядных организаций готовят наши крыши к новой зиме.
Подрядчики
Найти достаточное количество грамотных, профессиональных подрядчиков для ремонта такого количества крыш — задачка и сама по себе не из простых. Летом все строительные организации, которые чего-то стоят, просто нарасхват. А в нашем городе ситуация усложняется еще и тем, что местных подрядчиков катастрофически не хватает, а ввоз работников из-за зоны при всей возможной помощи режимных служб, все-таки требует существенного времени.
Благодаря упорной работе сотрудников Центра, договоры с подрядными организациями заключены на 173 из 192 домов, на 53 домах все работы уже завершены, на 26 — идут полным ходом. На крышах Сарова, кроме городских профессионалов, трудятся кровельщики Арзамаса, Нижнего, Выксы, Ульяновска, оформляются документы на ввоз дополнительных бригад из этих городов.
Технологии
Для сокращения сроков ремонта на металлических крышах используется новая технология, которая прошла испытание морозами и оттепелями на питерских крышах.
Минувшей весной, когда размеры бедствия еще только осознавались, уже было понятно, что отремонтировать 82 дома с металлическими кровлями за короткое лето практически невозможно. Считайте сами — текущий ремонт одной металлической крыши с использованием традиционных технологий занимает около двух недель. Умножаем две недели на 82 кровли… Даже если будет работать много бригад (а где их взять?), справиться с таким объемом ремонта за короткое летнее время — практически нереально…
Но руководители Центра ЖКХ нашли выход — новая технология. Ее впервые опробовал питерский Союз профессиональных кровельщиков и рекомендовал к применению. Суть новой технологии в том, что на карнизный свес — самую проблемную часть крыши, напыляется слой битумно-латексной смеси — жидкой резины — прочной и эластичной. Жидкий материал проникает всюду, закрывая все возможные трещинки и щели. Застывшая пленка напыления обладает не только эластичностью резины, но и высокой адгезией, то есть, прочностью соединения с любым материалом — отскрести ее от металла крыши практически невозможно. Ну, а если обильные снега прогнут крышу и одинарные соединения прошлых ремонтов разойдутся, как уже бывало, пленка растянется, не давая воде просочиться, а когда снег сойдет, снова уплотнится, не теряя своих свойств.
Центр ЖКХ направил в Питер своих специалистов — изучить надежность и качество новой технологии, возможность ее применения на саровских крышах. Облазив питерские кровли, расспросив профессиональных кровельщиков о процессе ремонта, а сотрудников питерских ЖЭКов, как напыление перезимовало и перенесло чистку кровель и весеннее таяние снега, саровские профессионалы поняли — новая технология не только надежна, но и позволяет сэкономить время: ремонты по прежней технологии занимали две недели, по новой, включая подготовительные работы, выполнялись за один-два рабочих дня. А кроме того, если по прежней технологии обрабатывали, в лучшем случае, метр карнизного свеса по периметру кровли, то новая позволяет за те же деньги качественно подготовить и обработать два метра свеса.
Оставалось самое сложное — найти подрядчика, имеющего нужное оборудование и опыт работы по этой технологии, и убедить его поработать на саровских крышах. И с этой задачей Центр ЖКХ справился: с нижегородским предприятием «Управляющая строительная компания» заключен договор на ремонт 82 кровель и сейчас три бригады чинят металлические кровли ударными темпами. Однако и лето тоже не стоит на месте, осенние затяжные дожди все ближе, а работы на крышах предстоит еще немало.\


Латать — не за что хватать
Для шиферных крыш новой быстрой и качественной технологии пока не придумано. При ремонте шиферные листы нужно поднять, промазать обрешетку, на которую они настилаются, специальными составами, чтобы не гнила, и уложить листы на место, заменив уж вовсе непригодные. На шиферных крышах работают в настоящее время 75 человек, дополнительно организован въезд еще 20 кровельщиков. На некоторых домах по улице Зернова, где ремонты прошли относительно недавно и шифер еще крепкий, это довольно рутинная процедура, требующая только навыка работы на покатой кровле и пары десятков дополнительных листов покрытия. Но такая ситуация далеко не на всех крышах.
В ходе ремонтных работ выяснилось, что на 9 домах, подлежащих текущему ремонту: ул. Победы д.5;23;24;26, пр. Ленина д.54;56, ул. Ак. Харитона д.12;15, ул. Пионерская д.13 — покрытие имеет более 80% физического износа. Выполнить текущий ремонт этих крыш как было запланировано: перебрать листы и заменить потрескавшиеся — невозможно: шиферные листы при демонтаже разрушаются от ветхости: кровли капитально не ремонтировались несколько десятилетий. Конечно, крыши этих домов будут отремонтированы в местах протечек на те суммы, что заложены для их ремонта, но фрагментарный ремонт, к сожалению, не гарантирует, что ветхая кровля не протечет в другом месте — здесь требуется капитальный ремонт.
Не исключено, что в ходе работ выяснится, что кроме этих девяти есть и другие дома, чьи кровли уже выработали свой ресурс. Выявив такую ситуацию, управляющая компания непременно уведомит о ней жителей дома. Сотрудники Центра ЖКХ считают, что собственнику необходимо знать, в каком состоянии находится его собственность, чтобы принимать грамотные решения — и это новый подход, новое качество взаимоотношений.
Шанс
В этом году в Сарове впервые реализуется масштабная программа капитального ремонта кровель на условиях совместного финансирования жильцами (5%) и из средств бюджета (95%).
Государство сегодня выделяет целевым образом бюджетные деньги на капитальные ремонты, если собственники жилья готовы участвовать в финансировании этих ремонтов. Таковы условия. Убедить саровчан, что они как собственники имеют не только права, но и обязанности, оказалось непросто. Особенно в многоквартирных пяти- девятиэтажных домах. На нас не каплет — говорят чаще всего жители нижних этажей и голосуют против софинансирования, не понимая, что дырявая крыша — это проблемы всего дома, его оборудования, прочности стен, комфортности проживания.
Например, жители домов по ул. Дзержинского 2,3,5, Ушакова 4,6, Гагарина, 20 — решили, что крышам этих домов капитальный ремонт не нужен, хотя их депутаты, понимая, насколько актуальна проблема и стараясь помочь в ее разрешении, заказали проекты ремонта кровель.
Что ж, хозяин, как говорится, — барин. Собственники сегодня сами решают, будет их собственность продолжать разрушаться от недоремонтов или пора уже предпринять шаги для ее сбережения.
В городе, безусловно есть и ответственные собственники, понимающие, что чем дольше крыша без ремонта, тем дороже он потом обойдется и тем больше ущерба будет нанесено их общему имуществу. На собрании они приняли решение о софинансировании и собрали 5% процентов от суммы ремонта, остальные 95% выделены из городского бюджета по договору субсидирования.
В программу капитального ремонта кровель в этом году включены 15 домов. В ходе ремонтных работ будут заменены части стропильной системы, полностью заменены утеплитель (что создаст «холодный чердак» и исключит образование наледи на кровле) и кровельное покрытие.
Правила игры
Сегодня мы с вами живем в стране, где правила игры меняются довольно часто. Жилищное законодательство — не исключение. Но пока еще государство готово участвовать в софинансировании капитальных ремонтов и разрешает местным бюджетам выделять на это немалые средства. У жителей девяти домов: ул. Победы д.5;23;24;26, пр. Ленина д.54;56, ул. Ак. Харитона д.12;15, ул. Пионерская д.13 — есть реальный шанс попасть в программу капитального ремонта кровель в 2012 году. Думаю, они этот шанс не упустят.
Впрочем, этот шанс есть и у жителей других домов.
// Т. Инсарова


Поделиться:      

Бесплатная утилизация энергосберегающих ламп

16 августа 2011 г.  |  BadBlock

Уважаемые горожане! В рамках контракта с Департаментом городского хозяйства МУП «Центр ЖКХ» закупил специализированные контейнеры и принимает от населения отработанные энергосберегающие лампы не более 40 сантиметров длиной. Утилизацией ртутьсодержащих ламп и приборов большего размера занимается специализированное предприятие ООО «Эко-Саров».

Для того, чтобы бесплатно сдать отработанные энергосберегающие лампы, необходимо упаковать их в фабричную упаковку, мягкий картон или несколько слоев бумаги для безопасной траспортировки, и отнести в свой ЖЭУ. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Лампы принимаются только целые! Если вы случайно разбили энергосберегающую лампу — срочно обращайтесь в отделение ГО и ЧС по тел 05 или 3−65−12.

Телефон для справок: 6−51−86, 7−78−56.

Поделиться:      

Подготовка крыш к зиме продолжается

10 августа 2011 г.  |  BadBlock

Дом № 32 по проспекту Ленина с подновленной текущим ремонтом кровлей уверенно и спокойно дожидается затяжных осенних дождей: там, где работали кровельщики жилищно-эксплуатационного участка № 5, протечек не будет.

Конечно, может подвести любой другой участок кровли: текущий ремонт — это временное решение проблемы. Недофинансирование сферы ЖКХ, которое продолжалось не одно десятилетие, существенный возраст многих саровских домов, резкие перепады температуры минувшей зимой с очень низкой минусовой до плюсовой — все это, безусловно, повлияло на состояние кровель далеко не лучшим образом.

После обследования пострадавших домов специалисты Центра ЖКХ вынесли вердикт: «…состояние крыш многоквартирных домов в Сарове не позволяет обеспечить жителям города комфортное и безопасное проживание». С учетом объемов и источников финансирования они разработали не только программы срочного исправления последствий минувшей зимы, но и перспективные планы по капитальному ремонту городских кровель.

561 кровлю пострадавших домов в этом году распределили на три программы ремонта.

Первая из них — текущий ремонт и плановая подготовка к зиме крыш 354 домов — завершена…

Поделиться:      

Новая технология — новое качество ремонта

1 августа 2011 г.  |  Мартин

28 июля городские СМИ ознакомились с новой технологией, которую МУП «Центр ЖКХ» использует для текущего ремонта крыш. Журналисты выехали к дому № 8 по улице Шевченко, где представитель подрядной организации генеральный директор ООО «Управляющая строительная компания» Шуваев Денис Николаевич и главный инжер «Центра ЖКХ» Чухманов Валерий Михайлович дали свои комментарии.

Поделиться:      

Архив этого раздела:

2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн
За месяц:
За год:
Новостные ленты
Новости ЖКХ
Бизнес и власть
Новости часа на RT
Погода в Сарове
28/6 Ср
вечер
Ясно
+14..+16
747 мм
ЮЗ,
1-3 м/с
29/6 Чт
ночь
Ясно
+11..+13
748 мм
Зап,
1-3 м/с
29/6 Чт
утро
Ясно
+18..+20
749 мм
Зап,
1-3 м/с
29/6 Чт
день
Ясно
+22..+24
748 мм
Зап,
2-4 м/с

Прогноз по городам:
Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

Курсы ЦБ РФ
 28.06.201729.06.2017
USD58,884359,5415 ↑
EUR65,956367,6868 ↑