Фонд капитального ремонта. Вопросы

Обсуждение разнообразных вопросов, не подходящих по тематике в другие разделы.
Ответить
Сообщение
Автор
bebe
Аватара пользователя
Благодарил (а): 832 раза
Поблагодарили: 940 раз

№ 1500 Сообщение bebe » 02 июн 2022 11:47

Статья просто бомба! Всё по полочкам разложил автор, про этот гнусный фонд.

Фонд с капиталом. "Диалектика стакана"

Итак, на чем мы остановились в нашей трилогии? Фонд капремонта почти прекрасно поработал в 2021 году (сказали депутаты на заседании 21 апреля). Работы выполнены на 95% (отчет гендиректора ФКР Дмитрия Гнатюка). Фонд на почетном втором месте по собираемости денег с населения (доклад министра строительства и ЖКХ Морозова). Освоено средств на ремонт 16%. Работали плохо, но хорошо. Собрали денег с жителей много, но в работу потратили мало.

ИА "Нижний сейчас" https://nn-now.ru/fond-s-kapitalom-dialektika-stakana/

Злец
Аватара пользователя
Благодарил (а): 2033 раза
Поблагодарили: 1762 раза

№ 1501 Сообщение Злец » 02 июн 2022 12:14

Они начали рассылать письма счастья с шапкой "Вы обязаны оплатить долг, у вас 24 часа на оплату без последствий". Грозят судом, арестом счетов и имущества и прочими карами.

Ananas
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 212 раз

№ 1502 Сообщение Ananas » 02 июн 2022 13:48

Злец писал(а) ↑ 02 июн 2022 12:14: Они начали рассылать письма счастья с шапкой "Вы обязаны оплатить долг, у вас 24 часа на оплату без последствий". Грозят судом, арестом счетов и имущества и прочими карами.
Да, этим сволочам разрешили по упрощённой процедуре, судебным приказом взыскивать в это МММ.

bebe
Аватара пользователя
Благодарил (а): 832 раза
Поблагодарили: 940 раз

№ 1503 Сообщение bebe » 21 окт 2022 19:50

Региональная тема – нижегородское правительство планирует увеличить взнос за капремонт на 17%

Председатель общественной организации "Союз защиты прав потребителей в сфере ЖКХ" Наталья Шартанова: Череда повышений платы за ЖКУ в 2022 году местное правительство не насторожило, и оно с 1 января 2023 года принимает решение на 17% повысить взносы на "хапремонт". С 1 июля 2022 года повысились тарифы на жилищно-коммунальные услуги и далеко не на 4,4%. Так, АО "Водоканал" повысил стоимость своих услуг на 15%. С 1 сентября повышены тарифы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Постановлением правительства РФ теперь они будут взиматься не по нормативу, а по показаниям приборов учета, что влечет увеличение расходов на жилье. С 1 декабря 2022 года правительство России приняло решение о повторном повышении тарифов на ЖКУ. С 1 января 2023 года правительство Нижегородской области намерено увеличить взнос за капитальный ремонт многоквартирных домов до 8 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, что составляет 17%.

Собираемость взносов в ФКР в Нижегородской области составляет более 90%. Взносом в восемь рублей невозможно исправить заранее провальную программу. Стоимость работ растет в прогрессии, это становится пожизненным бременем для собственников.

Приведу собственные наблюдения: в 2015 году ремонт крыши стоил 3 млн рубле, в 2022 году 30 млн рублей. Предложение ФКР в этом году с ремонтом крыши и фасада составляет 64 млн рублей. А крыши – текут до ремонта , во время его и даже после ремонта.

Полагаю, что данное решение в сложившейся сложной политической, экономической и социально-напряженной ситуации является нецелесообразным. В ситуации отсутствия стабильности не время для увеличения расходов граждан на ЖКУ. Оплата жилищно-коммунальных услуг является первостепенной и составляет "львиную долю" бюджета каждой семьи. Если у граждан жилье в ипотеке… я сочувствую. А вот власти похоже не думают о народе.

Считаю, что у региональных властей имеются иные рычаги для решения оплаты добровольно-принудительных взносов на "хапремонт". Проблемы надо научиться решать не только из кармана граждан. Из бюджета власти умеют "высасывать" средства на свои "хотелки". Необходимо прекращение финансирования нецелесообразных расходов из бюджета. Список таких расходов не мал. Например, весенняя посадка цветников-однолетников. Примеров много. Горожане видят. Надеюсь, видит и прокуратура.
https://vk.com/feed?w=wall-117448503_4982

bebe
Аватара пользователя
Благодарил (а): 832 раза
Поблагодарили: 940 раз

№ 1504 Сообщение bebe » 29 окт 2022 13:06

В Сарове заменят 53 лифта по 20 адресам
https://kolsar.info/news/zato/2022/08/2 ... resam.html

И в связи с этим интересная статья, про то, как на замене лифтов могут навариться собственники жилья, либо лица непричастные к собственности, которую заменяют, а оказывается там деньги совсем немалые.

Читатель поделился своим опытом о том, как собственникам удалось сдать оборудование лифтов, оставшееся от капитального ремонта. Оказалось, что желающих посягнуть на имущество собственников – хоть отбавляй. Чтобы получить деньги, действовать нужно максимально оперативно.

Сдать старые лифты на металлолом: опыт читателя

Читатель поделился своим опытом о том, как собственникам удалось сдать оборудование лифтов, оставшееся от капитального ремонта. Оказалось, что желающих посягнуть на имущество собственников – хоть отбавляй. Чтобы получить деньги, действовать нужно максимально оперативно.

Неожиданный капитальный ремонт.
Все началось в конце января, когда в нашей 9‑этажке внезапно отключили лифты во всех 3‑х подъездах. Бдительные жильцы зафиксировали непонятных людей на техническом этаже, начинающих завозить какой-то инструмент.
Конечно, совет дома, а тем более жильцов, никто не предупреждал ни о каких работах с лифтами. Успели даже написать заявление на этих граждан участковому с приложенными фото, так сказать, «на всякий случай».
После долгих звонков в УК и фонд капремонта удалось выяснить, что непонятные люди – действительно монтажники из подрядной организации и пришли менять лифты по программе капитального ремонта. Замена лифтов по программе должна была проводиться только в 2029 – 2031 г. Нашим лифтам на момент замены было 36 лет.

Переговоры о судьбе металла.
Следующий вопрос, который нам предстояло решить, это куда девать демонтированное оборудование и металл. Я, как председатель совета дома, начал вести переговоры с УК и подрядчиком.

Первое, что мне озвучила УК – это то, что они забирают весь металл, а часть демонтированного оборудования передают в обслуживающую нас лифтовую компанию, на запчасти.
На вопрос: «А как же жильцы?», получил ответ, «А они тут при чем?».
В общем, позиция УК была понятна, и она нас полностью не устроила, так как лифты – это общее имущество собственников, а не управляющей организации.
Я предложил им забрать металл и часть полученных средств использовать на благоустройство придомовой территории. Но такое предложение уже не устроило их.

Подрядчики в свою очередь тоже предложили вывоз и утилизацию: пообещали 6 000 рублей за подъезд, т.е. всего мы бы получили 18 000 рублей.

Тогда мы решили сами заняться вывозом и утилизацией всего оборудования и металла.
УК предложила нам провести «собрание», а точнее собрать подписи жильцов, о том, что собственники не против принять металл и заняться его реализацией. После передачи результатов голосования в УК, мы ждали подтверждения от УК о том, что компания не против, чтобы жильцы сами занимались вывозом и утилизацией металла. Мы ждали 3 недели.
Только после положительного ответа мы начали проведение нормального общего собрания собственников (с 14 по 21 марта), на котором нужно было определить дальнейшую судьбу металла и оборудования и цели, на которые мы потратим полученные деньги.

Покушение на оборудование и металл.
В это время полным ходом шли демонтажные работы и металл в подъездах начал прибывать, а вместе с ним и лица, желающие его, так сказать, применить в своих целях или попросту украсть. Поэтому возникла необходимость сохранить металл до момента вывоза.
Было принято решение перенести часть металла в подвал, под замок. Но как впоследствии оказалось, это не остановило воришек, и в одну из ночей, по всем канонам воровского дела в 3 часа ночи, часть металла из подвала была украдена.
Было написано заявление в полицию, и хотя имеются фото с камер и на них зафиксировано лицо одного из воров, результат поиска пока нулевой.

Видя активность грабителей, было принято решение не ждать результатов голосования и начать вывоз металла.

Вывоз и реализация. Сколько денег получили за старые лифты.
Вскоре голосование подошло к концу, и его результатом стало то, что большинство жильцов было «За» самостоятельный вывоз и утилизацию металла, и использование полученных денег исключительно на нужды дома.

Для сдачи металла мы поискали пункт приема поближе к дому и с наиболее выгодными предложениями. После этого вызвали приемщиков, погрузили всё своими силами.
Последняя партия металла была вывезена 18 апреля.

У нас были большие лифты, грузовые (грузоподъемностью 600 кг). Сами лифты (каркас) почти ничего не весят, основной вес – это редукторы (около 500 кг), двигатели (около 200 кг.) и металлические направляющие. В общей сложности один лифт со всем оборудованием весил около 3 тонн металла.
По деньгам вышло 180 000 рублей.

Куда тратить, пока решаем. Думаем, что выполним ремонт входных групп (своими силами) и благоустроим придомовую территорию.

Итоги.
В нашем случае оказалось, что заниматься лифтами самим выгоднее, чем доверить это дело подрядчикам или управляющей организации.
https://vk.com/@gkhnews-sdat-starye-lif ... chitatelya

bebe
Аватара пользователя
Благодарил (а): 832 раза
Поблагодарили: 940 раз

№ 1505 Сообщение bebe » 10 фев 2023 07:20

У ФКР, деньги вносимые собственниками жилья в фонд, пиздят все кому не лень, и сами сотрудники ФКР пиздят, и подрядчики фонда. Платите, платите больше, что бы было что воровать.

Криминальная хроника с 30 января по 5 февраля
ДИРЕКТОР КОМПАНИИ-ПОДРЯДЧИКА УКРАЛ БОЛЕЕ 300 000 РУБЛЕЙ
30 января зарегистрирован материал проверки по факту хищения денежных средств, принадлежащих Фонду капремонта Нижегородской области. 30 июля 2019 года эта организация, являясь заказчиком, заключила с подрядчиком - саровской строительной компанией - договор на выполнение работ по капитальному ремонту фасада дома №4 по ул. Вити Коробкова.

Директор компании-подрядчика дал указание своим сотрудникам не менять имеющиеся желоба, а водосточные трубы с конструктивными элементами выполнить в меньшем количестве, чем это предусмотрено проектно-сметной документацией. Для придания законности своим действиям он указал в локальном сметном расчете и акте о приемке выполненных работ, что элементы водосточной системы установлены. Не указав при этом, что число элементов водосточной системы уменьшилось, а материал изменен. Но вскоре обман раскрылся.

В результате разница в стоимости водосточной системы, предусмотренной сметой и фактически установленной, составила более 300 тысяч рублей. Возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество с использованием своего служебного положения».
https://ngsarov.ru/ru/node/12053

Не понятно только, 30 июля 2019 года ФКР заключил договор с подрядчиком, подрядчик в ходе работ, для придания законности своим действиям указал в локальном сметном расчете и акте о приемке выполненных работ, что элементы водосточной системы установлены. Не указав при этом, что число элементов водосточной системы уменьшилось, а материал изменен. Но вскоре обман раскрылся.
А в полицию фонд обратился только 30 января 2023 года! (Из опубликованной заметки: 30 января зарегистрирован материал проверки по факту хищения денежных средств). Т.е. хищение фонд выявил быстро, а в полицию обратился только спустя 4 года, наверное специально ждал сроков окончания исковой давности?

Ananas
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 212 раз

№ 1506 Сообщение Ananas » 11 фев 2023 07:16

bebe писал(а) ↑ 10 фев 2023 07:20: Платите, платите больше, что бы было что воровать.
Не платить тоже плохо. Повторюсь - этим сволочам разрешили судебным приказом взыскивать долг в это МММ.

bebe
Аватара пользователя
Благодарил (а): 832 раза
Поблагодарили: 940 раз

№ 1507 Сообщение bebe » 11 фев 2023 12:00

Ananas писал(а) ↑ 11 фев 2023 07:16:
bebe писал(а) ↑ 10 фев 2023 07:20: Платите, платите больше, что бы было что воровать.
Не платить тоже плохо. Повторюсь - этим сволочам разрешили судебным приказом взыскивать долг в это МММ.
Проблема не в том, что ИМ чего-то разрешили, а в том, что ИХ разрешили.
Проблема в том, что структуре, обладающей всеми признаками финансовой пирамиды, вообще разрешили существование в правовом поле, узаконив их деятельность по отъему денег у населения в пользу ворья.
А судебный приказ легко отменяется, достаточно, в установленный законом 10 дневный срок, сказать мировому судье я им ничего не должен, и даже обосновывать это заявление никак не надо, и судебный приказ тут же отменяется, а дальше, дальше им надо будет идти в полноценный суд и взыскивать деньги с тебя по решению суда, доказывая то, что ты им должен. Но т.к. их деятельность узаконена, а платить им это теперь твоя типа обязанность по закону, ты суд обязательно проиграешь, даже если сможешь в суде доказать, что они свои обязательства перед тобой никогда не выполнят (а они их и не выполнят никогда, т.к. в городе что-то около 700 домов подлежащих капремонту, а делают они в год от силы 5-10 домов. Они исполняют свои обязательства за счёт текущих поступлений, а это основной признак финансовой пирамиды, они работают только пока привлекают всё новые и новые средства, исполняя обязательства перед "старыми" вкладчиками деньгами "новых", т.е. кто раньше в пирамиду вошел, тот имеет шанс что-то урвать, а все остальные нет. Ну а с учетом того, сколько из ФКР денег крадут, то очередь до твоего дома вообще может никогда не дойти, даже через 100 лет, на это и расчет у них, отъем денег сейчас, под обязательство что-то там отремонтировать лет через 100. А через 100 лет или падишах помрет, или осел сдохнет, давно известная схема мошенничества).
Я считаю, что чем больше неплательщиков в эту мошенническую организацию, чем больше мы будем загружать суды такими делами, тем быстрее эта пирамида рухнет под тяжестью невыполненных, ей же самой обязательств. Поэтому не платите им не копейки.

Ananas
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 212 раз

№ 1508 Сообщение Ananas » 12 фев 2023 00:29

bebe писал(а) ↑ 11 фев 2023 12:00: А судебный приказ легко отменяется, достаточно, в установленный законом 10 дневный срок, сказать мировому судье я им ничего не должен
Если ты о нем узнаешь... На практике почта может недели доставлять. Я проходил.

bebe
Аватара пользователя
Благодарил (а): 832 раза
Поблагодарили: 940 раз

№ 1509 Сообщение bebe » 12 фев 2023 01:37

Ananas писал(а) ↑ 12 фев 2023 00:29: Если ты о нем узнаешь... На практике почта может недели доставлять. Я проходил.
Если о существовании вынесенного Судебного приказа ты не знал, и нечего по почте не получал, то первое на какие материалы дела ты должен обратить внимание это 14-значный трек-номер на конверте с недоставленным тебе судебным приказом.
Первое: как только Судебный приказ и копии материалов дела, оказались у тебя на руках, ты незамедлительно должен написать ходатайство «О восстановлении срока для подачи возражения относительно исполнения судебного приказа» и «Возражение относительно исполнения приказа». Это можно сделать как двумя разными документами, так и объединить в один.

Теперь наступает самый ответственный момент, ты должен подготовить документы в Суд. Самой важной частью из них будет – это содержание «Ходатайства» и «Возражения». В них необходимо указать, когда и при каких обстоятельствах тебе стало известно о вынесенном «Судебном приказе».

Например: о существовании уже вступившего в силу указанного судебного приказа я узнал 06 июня 2021 года от своего работодателя, которому пришло соответствующее письмо от ФССП по Советскому району г. Новосибирск. В письме было указано о возбуждении в отношении меня исполнительного производства (информация подтвердилась при ее проверке на официальном сайте ФССП), что стало для меня полной неожиданностью, я не согласен с судебным приказом от 31 декабря 2020 года по делу № 2-0212/16-З и с требованиями, изложенными взыскателем в заявлении о выдаче судебного приказа.
Далее тебе нужно обосновать обстоятельства, по которым ты не смог своевременно предоставить «Возражение» отмены судебного приказа в установленный срок.
Показать
Обратившись к п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» указано – что должник считается получившим копию судебного приказа в случае, если мировой судья, арбитражный суд располагает доказательствами вручения ему копии судебного приказа, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении (часть первая статьи 113 ГПК РФ, часть 1 статьи 122 АПК РФ). При этом неполученное письмо считается полученным, вот такой парадокс.

Казалось бы, все потеряно, НО! в п. 34 указанного Постановления к возражениям должника, направленным за пределами установленного срока, должны быть приложены документы, подтверждающие невозможность представления возражений в установленный срок по причинам, не зависящим от должника.

Доказательства, которые можно предоставить:

- документы, подтверждающие отсутствие по месту жительства: из-за болезни, нахождения в командировке, отпуске и т.п.
- документы, подтверждающие неполучение должником копии судебного приказа в связи с нарушением правил доставки почтовой корреспонденции;
Самый распространенный случай, это нарушение правил доставки почтовой корреспонденции. В соответствии с приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма и бандероли разряда «Судебное» доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю). При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение ф. 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления.

В случае если адресат не явился за почтовым отправлением из разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичного извещения, то ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

А вот теперь вернемся к началу статьи и разберемся для чего тебе нужно пойти именно на Судебный участок и помимо копии Судебного приказа запросить для ознакомления материалы дела, где самое важное это конверт с 14 – ти значным трэк номером.

Получив 14-ти значный трэк, заходим на сайт «Почты России», вводим указанный номер и получаем информацию о движении письма и смотрим сколько раз была совершена попытка вручения уведомления о получении судебного письма, в 95% случаев - только 1 раз. Полученную информацию смело отражаем в нашем «Ходатайстве» и прикладываем к нему распечатку о движении письма с судебным приказом полученную на сайте «Почты России».
https://dzen.ru/a/YMdG3eGI7DwqvBeO

Но они суки (Почта), сами пишут про неудачную попытку вручения, хотя никакой попытки и не было. Сам на это наткнулся, сижу я такой дома, безвылазно, никто в дверь не стучал, не звонил, в домофон тоже, а приложение Почты, установленное на смартфоне мне показывает, вот вчера типа была первая попытка (неудачная) вручения, т.е. они никуда не ходят вручать не пытаются даже, но в трекномере пишут, что якобы была попытка вручения! Увидел значит я это безобразие в приложении и пошел сам получил. Т.е. почта действительно может подставить, типа правила они соблюли, хотя правила они соблюли только на бумаге.
Screensho.jpg
Screensho.jpg (125.9 КБ) 334 просмотра
Обрати внимание, получено в место вручения в 12-23, а типа вручать они побежали уже в 12-43, в тот же день и неудачно вручили. Твари!
Поэтому, ставь себе приложение Почты России и Госуслуги, хоть информация о всяких судебных претензиях к тебе будет вовремя приходить.

Ananas
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 212 раз

№ 1510 Сообщение Ananas » 12 фев 2023 02:45

№ 1509: bebe, многа букоф, не асилил... Я только от судебных приставов узнал, что должен. На почте да, была стандартная отмазка "не застали дома".

Ответить

Вернуться в «Общий форум»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Homer_Simpson и 4 гостя