Вопрос. На мой вопрос от 12.03.2015 я не получил полного и исчерпывающего ответа и поэтому конкретизирую свои вопросы.

1) Сколько квадратных метров имеет цокольный этаж дома 8 по ул. Московской? (по данным БТИ)

2) Какова площадь в квадратных метрах на первом и втором этаже магазинов «Афиша» и «Хозяйственный», встроенных в доме 8 по ул. Московской? (по данным БТИ)

Вопросы отнюдь не праздные. Согласно федеральным законам России встроено-пристроенные магазины имеют право на долю в праве собственности на общее имущество.

3) Что входит в состав нежилых помещений дома 8 по ул. Московской конкретно? В квитанции об оплате коммунальных услуг жилая площадь составляет 6835,5 кв. м, а площадь общего имущества 1204.5 кв. м, что в сумме равно 8040 кв. м, а из ответа г-жи Швецовой, общая площадь составляет 9617,8 кв. м в д. 8 по ул. Московской, получается разница в 1577,8 кв. м

4) За счет чего образовалась разница в 1577,8 кв. м? Юрий Алексеевич.

Ответ. Отвечает начальник управления жилищного фонда и инженерной инфраструктуры Людмила Швецова

К полномочиям органов местного самоуправления относится учет только муниципального жилищного фонда. Информация о составе и площадях всех жилых и нежилых помещений дома содержится в техническом паспорте, который можно получить при обращении в ГП, НО «Нижтехинвентаризация» (пр. Мира, 28) либо в Нижегородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (пр. Мира, 28). Также указанную информацию можно получить в управляющей организации.

В площадь многоквартирного дома входят также магазины «Афиша» и «Хозяйственный», которые учитываются при выставлении платежей за установку приборов учета.

Вопрос. Почему при расчистке двора по ул. Курчатова, д.13/1 рабочие используют ручной инструмент, который запитывают из общедомового счетчика подъезда № 3, оплату которого производят жильцы, т. е. по сути «воруют» электричество, которое мы оплачиваем! Нина Васильевна.

Ответ. Отвечает начальник управления благоустройства, энергетики и автотранспорта Сергей Пронин

Работы проводились для оперативного удаления наледи с проезда возле Вашего дома. По информации МУП «Центр ЖКХ», это был разовый эпизод, в дальнейшем подобное не повторится.

Вопрос. Я проживаю в доме по адресу пр. Музрукова 22. На сайте Реформа ЖКХ я обнаружил паспорт нашего дома. В разделе Лифты указано, что плановый срок замены (вывода из эксплуатации) лифтов в подъездах — 1 мая текущего года. Означает ли это, что будут проводиться работы по замене лифтов на новые, или это ничего незначащая дата, за которой не последует никаких действий? Нужно ли жильцам что-то предпринимать, или этим вопросом будет заниматься компания, обслуживающая лифты? Алексей

Ответ. После истечения срока эксплуатации лифт подлежит техническому осмотру, который организует управляющая компания. В зависимости от технического состояния срок эксплуатации лифта может быть продлен либо работа лифта будет прекращена.

Согласно государственной адресной программе по проведению капитального ремонта общего имущества, замена лифтов в Вашем доме запланирована на период с 2034 по 2043 год. Собственники вправе инициировать проведение работ до указанного срока, приняв соответствующее решение на общем собрании и определив источник финансирования.

Вопрос. На основании федерального закона и постановления правительства МУП «Горводоканал» после установки в эксплуатацию коллективного общедомового прибора учета предъявляет к оплате единовременный платеж в праве общей собственности на общие имущество.

Общая стоимость работ по установке узла учета составляет 88830.87 рублей. Стоимость на 1 кв. м доли в праве собственности на общие имущество и составляет 9.24 руб.

Как рассчитывалась доля в праве собственности на общие имущество? Исходные данные: адрес ул. Московская, 8, общая площадь жилых помещений 6835.50 кв. м, общего имущества 1204,50 кв.м. Три этажа в доме занимают магазины цокольный этаж (около 1500 кв. м), первый этаж (около 1200 кв. м), второй этаж (около???) Прошу предоставить расчеты с учетом всех площадей магазинов. Юрий Алексеевич

Ответ. Отвечает начальник управления жилищного фонда и инженерной инфраструктуры Людмила Швецова

Доля в праве собственности на общее имущество каждого собственника пропорциональна той площади жилых помещений многоквартирного дома, которыми он владеет.

Общая площадь жилых и нежилых помещений дома — 9617,8 кв.м. Если предположить, что площадь Вашей квартиры составляет 50 кв. м, то 50/9617,8=0,005 — Ваша доля в праве общей собственности на общее имущество.

Вопрос. Мы проживаем по адресу ул. Маяковского, д. 13, кв. 15 на пятом этаже. У нас на площадке потолок в жутком состоянии! В квартиру зайти невозможно, коврики около двери плавают в луже воды, и на голову капает вода, по обналичке дверей течет вода.
Наша проблема с крышей многолетняя, но как в этом году все плывет! На наши многочисленные обращения в центр ЖКХ об устранении залития меры никакие не приняты!

Приходила техник из Центра ЖКХ и осталась в шоке от состояния нашего потолка! На потолке помимо залития уже распространяется грибок! Просим решить нашу проблему и дать ответ в кратчайшие сроки! Невыносимо пробегать в квартиру под каплями воды! Наталия Владимировна.

Ответ. Отвечает начальник управления жилищного фонда и инженерной инфраструктуры Людмила Швецова

По информации управляющей организации ремонт рулонного покрытия крыши Вашего дома будет произведен весной-летом 2015 года при наступлении благоприятных погодных условий. Более подробную информацию можно получить в МУП «Центр ЖКХ» по телефону 5−35−52.

Вопрос. Можно прояснить вопрос по поводу платежей на капитальный ремонт, которые появились отдельным пунктом в квитанциях за оплату ЖКХ? Некий НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», который возглавляет наш уважаемый губернатор Валерий Павлинович Шанцев, согласно информации на сайте. Об этом платеже не знает система платежей «Сбер-Онлайн» и, собственно, непонятно, чем не устраивает пункт в квитанции «Содержание и ремонт жилья»? Алексей.

Ответ. Некоммерческую организацию «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов» возглавляет Сергей Протасов. В соответствии с законом «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» на счетах фонда аккумулируются средства, поступающие по статье «капитальный ремонт».

Средства, поступающие по статье «содержание и ремонт жилого помещения», расходуются только на текущий ремонт и на оказание услуг по договорам, заключенным с управляющими компаниями.

Вопрос. Доброе утро. Суть вопроса заключается в том, что уже не первый раз у нас в квартире случается потоп. Стояк (центральный), который проходит на кухне, забивается. Раньше это явление было с периодичностью один-два раза в год. Вчера в полдень приходили пробивать засор из ЖЭКа, а аварийные службы (пришлось вызывать) приезжали за вечер только два раза!

Вызывали в пятом часу вечера и ещё раз позже (последний раз в 23−30 аварийщики уехали). Пробьют, вода вся уходит. Проходит немного времени и опять по новой, вода через раковину наружу. Утро — время 6−30, проверка кухни показала вроде бы спокойствие вчерашних волнений. 7−00 — пора собираться на работу, но вода уже на полу и опять мучения и звонки в аварийные службы. Поход пока на работу отменяется, но ещё впереди выходные и, если так пойдёт дальше (периодичность засоров)… Сергей Владимирович.

Ответ. Периодичность засоров в Вашем доме имеет две причины: первая — мусор, который жильцы регулярно бросают в канализацию, вторая — горизонтальный участок водоотведения, где этот мусор периодически скапливается. Проблема может быть решена путем реконструкции системы канализации, решение о которой должно быть принято на общем собрании собственников жилых помещений Вашего дома.